珠海正方盛世投资有限公司以4.02亿元接手 烂尾24载“巨人”迎重生

本报讯（记者马涛）记者昨日从珠海市香洲正方控股有限公司获悉，5月25日，珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心，以4.02亿元挂牌价格拍下巨人大厦在建工程及土地使用权，下一步将根据政府批复方案规划重建。从1997年“烂尾”至今的巨人大厦迎来重生。

巨人大厦项目位于珠海市香洲区银桦路南侧，用地面积29045平方米，原建筑功能为办公楼。该项目由于资金问题于1997年2月停工，在此之前已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量。

本次拍下巨人大厦项目的珠海正方盛世投资有限公司是由正方控股、珠海赛纳置业有限公司和珠海市士安有限公司共同成立的合资公司，将重点解决项目历史遗留问题，为项目盘活扫清障碍。

历经24载，巨人大厦项目如今能得到妥善处理得益于市政府的牵头发力、主动介入。2019年，珠海市香洲区成立专项处置“烂尾楼”工作领导小组办公室，牵头推进项目盘活。2021年4月，珠海市自然资源局发布《“烂尾楼”整治处理办法》，新政提出烂尾楼项目可与城市更新项目或出让用地建设项目用地合宗、联动开发建设，为盘活烂尾楼增添了更多操作空间。

作为香洲区国企，2019年年底，根据政府相关部署安排，正方控股开始介入协调巨人大厦的盘活事宜，仅用一年半时间，克服权益人分散、流程错综复杂等难题，对19家权益人一一梳理盘查，联合赛纳置业等多家企业数次磋商并完成权益整合，于2020年12月收购巨人大厦约22%权益，推动2021年2月巨人大厦权益人大会召开，确定公开平台拍卖方案，最终以公平、公开竞拍方式引入资金解决历史问题。

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