1月40城新房成交面积环比降31%

易居房地产研究院18日发布了《1月全国40城住宅成交报告》。报告显示，2019年1月份，40个城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。

其中，4个一线城市成交面积环比下降36%，同比增长19%。易居研究院研究员沈昕表示，一线城市的总成交面积环比下降，同比小幅增长，目前处于2014年以来的较低位，从近几个月成交量走势及1月份的同比增幅来看，有企稳的迹象。

数据显示，1月份，18个二线城市成交面积环比下降30%，同比下降14%。其中，8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降27%，同比下降15%；4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降40%，同比下降23%；6个东北及西部地区的二线城市新建商品住宅成交面积环比下降25%，同比下降7%。

此外，18个三、四线城市成交面积环比下降30%，同比下降21%。其中7个本轮调控较严的三、四线城市（限购或限贷）新建商品住宅成交面积环比下降37%，同比下降9%；11个本轮未调控或弱调控（仅限售）的三、四线城市新建商品住宅成交面积环比下降25%，同比下降28%。

沈昕分析认为，从目前已经发布的众多省、自治区和直辖市的2019年政府工作报告中，多地强调“房住不炒”“一城一策”“稳地价、稳房价、稳预期”。报告预计，2019年第一季度40城成交将继续萎缩，分城市类别看，一线城市由于目前成交量已处于低位，有企稳的迹象；东部二线城市后续将继续降温；其他地区的二线城市以及三、四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。（据人民网）

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