“健身经济”为零售地产带来更多选择

近日，新锐健身连锁品牌超级猩猩完成了3.6亿元人民币D轮融资，这也是迄今为止中国健身房领域创业公司最大金额的一笔融资。管中窥豹，健身行业已被证明其拥有充足的发展动力，仲量联行认为，这对于希望在市场竞争中斩获优势的实体零售地产业主而言是一个新的契机。

《“健康中国”2020规划纲要》对中国的健身市场做了整体规划，将全民运动健身上升为国家级战略。我国目标在2020年，每周参加1次及以上体育锻炼的人数达到7亿，体育消费总规模达到1.5万亿元。然而目前中国拥有健身习惯的人群数量约为1000多万，消费群体和消费规模都还有极大的提升空间。

有了需求和政策的支持，健身房将为房地产开发商及零售地产业主打通新的发展路线。除了去化中高层面积以外，健身房等项目的引入也有助于培养周边居民或办公楼内白领的健身习惯，他们的定期光顾将为购物中心带来额外的商机，从而带动整体租户的销售水平。

近年来，精品健身的概念开始席卷全球健身行业，并推动小团课的风靡。新晋热门小团课健身房所需面积较传统健身房而言更小，也具有更高的单位租金承受能力，使购物中心在引入它们时具备了更好的灵活性；随着共享经济的发展，新一代健身房多以单堂团课售卖的形式替代传统的“年卡预售”，这有利于业主避免大型连锁健身品牌关停所带来的负面风险。

同时，随着行业发展，传统健身房纷纷寻求转型，开始扩大面积以进一步丰富其所含服务品类来满足会员日益多元的消费需求。例如，某知名品牌在原有的瑜伽工作室基础上增加了传统器械类健身房面积；也有在健身房以外引入Spa区域，新业态区域与主力区域间已形成了良好的互相导流效应。对于零售地产业主而言，这一变革将有利于他们实现多层面积去化，同时也有助于进一步完成商场整体运动健康氛围的打造。

以目前的趋势发展，中国可能在未来20年内成为全球最大的健身市场。仲量联行认为，零售地产业主、开发商需及早准备，将健身这种强业态打造成为购物中心的竞争优势之一，并把握其延伸需求，进一步增强消费者的情感黏性。

南方日报记者许蕾

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