奥园健康生活集团在香港联交所挂牌上市

奥园健康生活集团在香港联交所成功挂牌上市。

3月18日，由中国奥园（股票代码03883.HK）分拆的奥园健康生活集团（股票代码03662.HK）在香港联合交易所主板成功挂牌上市。发行价格为3.66港元/股。奥园集团董事局主席郭梓文，奥园集团总裁、奥园健康生活集团董事会主席郭梓宁等集团管理层、香港各大投行、劵商以及媒体嘉宾共同出席了本次上市仪式。

奥园集团总裁、奥园健康生活集团董事会主席郭梓宁在致辞中表示：此次于香港联合交易所成功挂牌上市是奥园健康生活集团发展史上的一个重要里程碑。上市后，公司将严格遵守上市规则，把握发展先机，深化物业管理服务、商业运营服务与大健康服务，成为优质的多元化服务供应商，把公司做大做强，以回馈社会、投资者、客户以及一直以来努力工作的员工。

奥园健康生活集团主要从事物业管理服务及商业运营服务。本次上市共发售1.75亿股，并引入恒地（00012.HK）副主席李家杰全资拥有投资公司SuccessfulLotus作为基石投资者认购1092.8万股；公开发售获逾5倍超购，料集资净额约5.77亿港元。

物业管理及商业运营服务实力雄厚增长强劲

奥园健康生活集团是中国少数在物业管理及商业运营服务领域均具备强劲实力且规模覆盖中国不同地区的服务供应商之一，近三年来，多次跻身中国物业服务百强和获得众多奖项，受到行业的广泛认可。

奥园健康生活集团于全国6个城市向8个正在运营的商场提供商业运营服务，在管建筑面积约37.7万平方米，向25个商场提供商业运营服务，合同总建筑面积约为130万平方米。同时，通过轻资产模式，实现了商业运营服务业务的加速扩张，从2015年至2017年期间，奥园健康生活集团商业运营服务收入年复合增长率超过97%，2018年1至9月收入同比增长达155.4%。另外，自2015年至2017年期间，商业运营服务毛利年复合增长率达96.3%，2018年1至9月毛利同比增长近56%，增长动力较同业优胜。

物业管理服务方面，在全国11个省份、直辖市、自治区的25个城市为61处物业提供物业管理服务，管理总建筑面积约1040万平方米，未来仍保持快速成长的势头。

大健康产业助其更上一层楼

与传统物管股不同，奥园健康生活集团以“商业运营+物业管理”为双发展核心，还积极拓展多元化业务，把握政策红利进军大健康产业，并大力推动医美服务发展，2018年与韩国成熟领先的医美集团——吉纽思集团签署战略合作协议，引进国际医疗团队、现代化医疗体系与服务理念，以成熟的管理经验，营造了“专业医美就在身边”的“轻医美”理念，并深度结合市场需求开设研发基地，从行业源头进行产业孵化，不断丰富品牌内涵，从而形成行业壁垒，无缝构建产品研发与产品量化生产的一体化模式，保证奥园医美品牌的每一款全新研发产品能够第一时间出现在奥园医美的医疗美容机构。奥园医美所构建的医美服务体系，将持续整合国际优质资源，探索研发新技术，建立医美医疗科室，成为真正意义上的综合医美集团，打造医美界的“黄埔军校”。

成功登陆港股市场预期投资回报高

根据招股书披露，奥园健康生活集团预期上市后每年支付相等于除税后溢利40%的股息，派息比率远高于行业平均水平。除了主营业务发展蓬勃外，奥园健康生活集团还背靠实力雄厚的母公司中国奥园。随着粤港澳大湾区加快建设，香港、澳门以及广东九市将成为国家重点发展的地区，中国奥园已提前在大湾区内完善布局，拥有多个优质项目，货值超过1000亿元人民币，而奥园健康生活集团为母公司大部分项目提供物业管理及商业运营服务，未来投资价值也将逐步呈现。

奥园健康生活集团成功登陆港股市场，计划将募集资金用于寻求战略投资和收购，有助未来业务快速发展，并为股东带来可观回报。

文/图：奥健轩

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