注入实控人旗下优质资产 佳源国际进军安徽市场

3月19日晚间，在港上市的佳源国际控股（02768.HK）披露有关建议收购位于安徽省物业开发项目事项的谅解备忘录。据公告显示，佳源国际拟通过收购的方式，获得其实控人沈天晴旗下的安徽所有物业开发项目。

公开资料显示，佳源国际是发展成熟的物业开发商，在中国各大城市开发大型住宅及商业综合体。截至2018年6月30日，佳源国际拥有的物业组合超过四十个，开发区域涵盖了粤港澳大湾区、长三角区域与其他重点省会城市及一带一路沿线国家。

据悉，佳源国际近年来响应国家区域协调发展战略，凭藉超过二十年物业开发经验，透过优质的规划及精准布局，业绩增长稳健。公开信息显示，2018年佳源国际合同销售金额约201.80亿元，同比增长94.6%。2018年合同销售面积约178.72万平方米，同比增长约51.9％。

2019年前2个月，佳源国际合同销售金额20.949亿元，同比增长88%；合同销售面积约19.07万平方米，同比增长60%；合同销售均价约1.09万元/平方米，同比增长18%。

佳源国际表示，通过此次收购，将为上市公司进军安徽市场奠下稳固的基础，同时，此次收购将在华东地区巩固“佳源”品牌的影响力，也有助于其进一步扩张土地储备。

根据《安徽省新型城镇化发展规划（2016—2025年）》的规划，到2020年，安徽省常住人口城镇化率将达到56%，到2025年，常住人口城镇化率达到62%。同时，数据显示，目前已经公布数据的25个省区市中，2018年全国常住人口增长最快的地区是广东、浙江、安徽、河南、山东、广西等地。安徽省2018年常住人口比上年增加68.8万人，增量排名第三。

人口的大量流入及城镇化政策的推进将给安徽省房地产市场提供较大增量空间。佳源国际此次进军安徽市场，一方面将带来其房地产业务体量上的提升，同时通过此次布局，也将持续推动佳源国际业绩稳健增长。

分析人士认为，此次佳源国际大股东的优质资产注入体现了其对上市公司未来发展的信心。未来，上市公司依旧有着较强的资产注入预期，规模扩张必然为其带来竞争力的提升。

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