海外楼市：澳大利亚与新加坡楼市有点凉

一直以来，澳大利亚、新加坡楼市备受买家青睐，这些地方的楼市虽然还没有出现剧烈波动，但目前也在经历“煎熬时期”。

据房地产数据分析公司Corelogic最新发布的数据显示，3月澳大利亚全国住宅价格环比下跌0.6%，州和地区首府的房价下跌0.7%，比去年同期下降8.2%。其中，今年3月悉尼的房价下跌了0.9%，比2017年中期的峰值下跌13.9%。墨尔本的房价下跌0.8%，比峰值下跌了10.3%。

过去17个月，澳大利亚楼市的关键词仍是下跌。CoreLogic研究主管TimLawless表示，虽然3月份澳大利亚全国住宅价格环比降幅有所放缓，但房价下行范围在地域上变得更广泛。此外，澳大利亚高端住房市场受到的冲击更大，因为银行在向债务水平较高的借款人发放贷款时变得更谨慎。此外，澳大利亚房屋建筑业的收缩速度达到近6年半以来最快水平。由此可见，楼市寒冬中不仅房地产开发商在裁员节流，相关行业也大幅缩减开支。

新加坡市区重建局1日发布的数据显示，一季度私人住宅价格环比下跌0.6%，连续第二个季度下跌，创下近两年来最大跌幅。其中豪宅价格环比下跌2.9%，创自2009年二季度以来最大跌幅。高纬物业资讯公司研究主管克里斯汀表示，多重降温措施加上宏观经济下行，已经开始压低购房需求，但今年新加坡的房价将总体保持平稳。

新加坡政府担心房地产市场过热，在2009年开始引入住宅房地产的限制措施，包括政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%，同时对房屋交易征收高额印花税等，调控措施之后新加坡房价在2013年见顶，随后便开始长达数年的下跌。新加坡政府此前曾多次表态，不会放松自2009年以来实施的管控措施，他们担心一旦放松可能导致地产泡沫再起。不过，新加坡房价直到2017年三季度开始一度重回涨势。证时

新闻推荐

职工们看过来 2019年北京公积金缴存比为5％至12％

近日，北京住房公积金管委会发布《2019年住房公积金归集使用计划》。计划披露，2019年，北京地区各类缴存单位（含党政机关、事业...