去年住房公积金贷款创新高

据《时代周报》报道，近期多城陆续发布2018年度住房公积金报告，数据显示，各城公积金发放个人贷款的笔数和金额均呈正向增长。全国公积金缴存额持续增长的同时，公积金发放个人贷款的笔数和金额也在增长。北京、上海、广州、深圳等四个一线城市中，2018年度住房公积金发放贷款额平均同比增长24.9%，其中北京地区上涨最为明显：共发放住房公积金个人住房贷款831.33亿元，同比增长55.2%。其他二线城市中，厦门表现得最为明显，2018年全年共发放个人住房贷款0.92万笔、74.10亿元，同比分别上升155.56%和231.54%。而2017年厦门仅发放个人住房贷款0.36万笔、22.35亿元，同比分别下降73.04%和73.95%。

深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉分析指出，在2017年房地产市场调控环境下，住房公积金政策和房贷政策同步收紧，当年公积金贷款下降幅度较大。到2018年，随着各地对公积金贷款的政策扶持，以及全年市场成交中的刚需占比逐渐加大，对公积金贷款的需求也相应增大。”

令人记忆犹新的是，2018年也是各地相继调整公积金贷款政策最积极的一年，仅广州一年内就围绕服务提速、提质、增量和严禁房地产销售企业拒绝公积金贷款等5次出台相关政策和业务提示。但广州公积金个人住房贷款却出现总笔数、贷款额度双跌，全年发放个人住房公积金贷款2.5万笔、156.73亿元，同比分别下降22.47%和19.77%，与楼市成交情况基本保持一致。

市场分析人士认为，公积金贷款在满足首套和刚需贷款需求方面所起的作用很大，促进市场活跃的优势也很明显。多地超90%的公积金个人贷款用于购买144平米以下的普通住房。

（喃喃）

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