10个更新单元划定方案正在批前公示 大朗清溪9地块要变居住或商住区

日前，东莞市自然资源局发布了《东城街道桑园社区第三工业区新型产业类更新单元等10个更新单元划定方案批前公示》（以下简称“批前公示”）。据了解，新公布的10个更新单元包括东城街道1个，大朗镇3个，清溪镇6个。这些更新单元将会有哪些变化？一起来看看吧。

东城桑园社区第三工业园

将变身新型产业区

东城街道桑园社区第三工业园新型产业类更新单元位于东城区北部，区域交通便利。按照批前公示，该更新单元面积为15.44公顷，其现状是桑园社区第三工业园，现状总建筑面积17.84万㎡，全部是旧厂房，其中拆除重建区面积12.25万㎡。

更新单元将采用单一改造主体挂牌招商的更新模式，更新方向为产业及居住配套功能，建筑总量为44.47万㎡，包括35.66万㎡（8.81万㎡）的新型产业用房（RO建筑面积）。另外规划有占地面积3025㎡的公交首末站点以及近2万㎡的道路。

大朗长盛片区B更新单元

将变身大型居住区

大朗镇长盛区富通路居住更新单元（B更新单元），位于改造片区的南部，更新单元面积为13.95公顷。其现状建设用地共12.19公顷，包括居住、工业及道路用地。非建设用地共1.76公顷，主要为林地。现状总建筑面积约7.54万㎡，包括旧村及旧厂。

按照批前公示，该更新单元周边配套服务齐全，生态资源丰富，是承接长盛休闲商业服务中心居住功能的重要板块，因此该更新单元的更新方向为纯居住区，建筑总量为32.43万㎡。另外规划有54班的小学、300个停车位的公共停车场及近1.2万㎡的道路。

大朗洋乌升平南路C更新单元

将变身大型商住区

大朗镇洋乌升平南路商住更新单元(C更新单元)与大朗镇长盛片区B更新单元相连，位于长盛迎宾路改造北区，单元面积为13.55公顷，其现状建设用地共10.75公顷，包括居住、工业及道路用地；非建设用地共2.8公顷，主要为林地。现状总建筑面积约7.2万㎡，包括旧村和旧厂。

按照批前公示，该更新单元的更新方向为商住，建筑总量为33.33万㎡，包括4.67万㎡商业和28.66万㎡居住。另外规划有占地面积20748㎡的体育公园、313个停车位的公共停车场及近1.5万㎡的道路。

大朗长盛区A更新单元

将变身大型商住区

大朗镇长盛区富通路居住更新单元（A更新单元）与大朗镇长盛片区B更新单元、大朗镇洋乌升平南路C更新单元均相连，位于改造片区的西部，更新单元面积为14.01公顷。其现状建设用地共13.31公顷，包括居住用地、公共绿地及道路用地。非建设用地共0.70公顷，主要为林地。现状总建筑面积约6.69万㎡，全部为旧村。

按照批前公示，该更新单元的更新方向为商住，建筑总量为36.57万㎡，包括8.42万㎡商业和28.15万㎡居住。另外规划有24班的初中和12班高中，以及300个停车位的公共停车场和占地800㎡的公交首末站等。

清溪聚福路1更新单元

将变身大型商住区

清溪镇聚福路商住1更新单元毗邻清溪镇综合服务中心，更新单元面积为10.45公顷。目前，单元内全部为建设用地，包括工业及道路用地。现状总建筑面积约10万㎡，都为旧厂。

按照批前公示，该更新单元的更新方向为商住，建筑总量为26.90万㎡，包括8.07万㎡商业和18.83万㎡居住。另外规划有占地面积15570㎡的社区中心，并将拓宽聚福路，打通工业四路，加强周边道路优化程度。

清溪聚福路3更新单元

将变身大型商住区

清溪镇聚福路商住3更新单元毗邻清溪镇综合服务中心，更新单元面积规模9.84公顷。目前，单元内全部为建设用地，包括工业、三类居住及道路用地。现状总建筑面积约4.34万㎡，都为旧厂。

按照批前公示，该更新单元的更新方向为商住，建筑总量为21.37万㎡，包括4.27万㎡商业和17.10万㎡居住。另外规划有占地面积7000㎡的社区公园、458个车位的公共停车场以及1.3万㎡的道路。

清溪聚福路6更新单元

将变身纯居住区

清溪镇聚福路商住6更新单元毗邻清溪镇综合服务中心，更新单元规模6.74公顷。更新单元以建设用地为主，包括居住、商业、工业及道路用地。现状总建筑面积约5.91万㎡，其中旧厂建筑面积约3.31万㎡，旧村建筑面积约2.6万㎡。

按照批前公示，该更新单元的更新方向为纯居住区，建筑总量为12.33万㎡。另外规划有占地面积10000㎡的派出所和近0.3万㎡的道路。

清溪清厦村鹿湖坝片区A更新单元

将变身纯居住区

清溪镇清厦村鹿湖坝片区A更新单元位于清溪镇镇标附近，面积为13.82公顷。更新单元全部为建设用地，包括居住、商住、商业、公共绿地及道路用地。现状总建筑面积约12.03万㎡，包含旧城、旧村及新村。

按照批前公示，该更新单元是清溪重要的城市功能发展片区和重要的景观节点，因此该更新单元的更新方向为纯居住区，建筑总量为10.79万㎡。另外规划有占地面积6100㎡的文体设施与社区中心、100个停车位的社会公共停车场所以及占地面积1183㎡的生态修复区。

清溪重河社区清林翠更新单元

将变身纯居住区

清溪镇重河社区清林翠更新单元位于清溪镇东北部，银瓶路与林场路交界处，距深圳龙岗约10公里，更新单元规模22.88公顷。单元现状主要为旧厂。现状总建筑面积0.31万㎡，均为旧厂建筑。

按照批前公示，该更新单元的更新方向纯居住区，建筑总量为26.14万㎡。另外规划有占地面积11241㎡的文体设施与社区中心、160个停车位的社会停车场、11万㎡的道路以及10944㎡的生态修复区。

清溪浮岗村香芒西路更新单元

将变身大型商住区

清溪镇浮岗村香芒西路更新单元位于浮岗片区，临近清溪中心区，单元面积11.46公顷。现状以工业用地、居住用地为主。现状总建筑面积约11.82万㎡，旧厂建筑面积约8.05万㎡，旧村建筑面积约3.77万㎡。

按照批前公示，该更新单元是西部工业区公共服务和公共设施配套的重要区域，因此该更新单元的更新方向为商住类，建筑总量为31.69万㎡，包括6.34万㎡商业和25.35万㎡居住。另外规划有占地面积20494㎡的社区中心，266个停车位的社会停车场以及占地800㎡的公交首末站等。

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