这片地拟调整为医疗用地 南城宏图片区2万平方米工业用地控规调整批前公示

本报讯3月19日，东莞市自然资源局发布《关于东莞市南城宏图片区控制性详细规划HT-07街坊控规调整的批前公示》（以下简称《批前公示》），广泛征求公众意见。

此次调整地块位于宏图片区HT-07街坊内，西南临黄金路，东南临宏六路，西北近法仕路，东北近宏一路，面积为24507.78平方米。此次规划调整，主要将HT-0712地块细分为HT-0712、HT-0713两个地块。

调整后，HT-0712地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为医疗卫生用地（C5），容积率由原控规1.1调整至3.5；该地块的建筑限高由20米调整至100米，建筑密度调整为40%，绿地率调整为35%，停车位按1.0个/100m2计容建筑面积配建。

记者从规划图看到，细分出来HT-0713毗邻黄金路，用地性质显示为G1。按照城市用地分类与规划建设用地标准，G1为公园绿地，向公众开放，以游憩为主要功能。

《批前公示》提示，利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，可于公示期内（3月19日至4月18日）向南城规划管理所提出书面申请。

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6个镇街7宗地块近期入市

本报讯（记者刘召）东莞市自然资源局日前公布了一批建设用地使用权公开出让预告，预告显示，近期将有7宗地块进行出让流入市场，分别位于沙田、南城、望牛墩、石排、寮步和中堂6个镇街。

记者梳理发现，这7宗地块中有6宗地块的用途为城镇住宅用地和商服用地，仅有石排镇的一宗地块将建设成商务金融用地。其中，自去年流拍之后，面积超过9万㎡的南城商住用地备受市场关注。

7宗地块中，位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交会处东南侧的商住地块，曾在去年10月19日入市，当时编号为2018WG025，起始总价达19.57亿元，最终因无人报价而流拍。据当时的公示资料显示，2018WG025号地块容积率高达4.0，建筑密度不大于35%，建筑限高200米。但当时该地块采用的是限价+竞自持面积的拍卖方式，报价到23.73亿元后，转为竞拍自持43625㎡商业用房面积（竞报阶梯为上述面积的5%）。同时，政府还规定竞得者需要在地块上无偿配建不少于16万㎡的商业办公楼，要求独栋，独立占地，独立设置出入口和集中配置，无偿配建1600个规划地下停车位，宗地所有人还必须全部自持5万㎡商业用房。此外，项目还需无偿配建500㎡的菜市场等共820㎡的公建配套。

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