吸引城区客 地铁带旺市场

■轨道交通带旺了茶山楼市本报资料图

俗话说：三十年河东，三十年河西。也许谁都没有想到，一条地铁竟会把茶山楼市的命运改变得如此彻底。东莞地铁2号线从2016年开通至今，近3个年头。茶山楼市发生了翻天覆地的改变。近日，记者走访茶山多个楼盘项目，发现大部分临近地铁口项目约17000元/平方米以上。不少楼盘项目热售，仅存少量存货。

在2016年地铁开通前，茶山楼市，在东莞的楼市版图中，并不突出，当时部分项目房价才五六千元每平方米，地铁开通后，茶山摇身一变成为楼市热点，房价迅速拉升，接连拍出高价地块，受到全市乃至珠三角众多消费者的关注。

近年来，城区供应量偏紧的状况，在短时间内恐怕难以改变，城区缺少房卖，购房者就会向周边的茶山、道滘、寮步这些地方外溢，茶山在这些镇街中有自己独特的优势。茶山是东莞目前同时具备火车站以及地铁的少数镇街之一。记者从南城会展中心站，乘上地铁来到茶山站下车，仅用时17分钟。其间经过旗峰公园站、东城站、天宝站、下桥站以及榴花公园站五个站点。

地铁2号线的开通，茶山的房价水涨船高。如今茶山不少项目售价约17000元/平方米或以上。如富盈香茶郡2期建筑面积96—180平方米三至五房，售价约17000元/平方米。保利·锦城建筑面积283—326平方米别墅，售价约16000—22000元/平方米；时代荟售价25000元/平方米左右；广源纳帕溪谷建筑面积95—132平方米3房或4房，售价约17000元/平方米。

记者在巡盘的过程中了解到，茶山多数项目销售良好，部分项目洋房售罄或仅存少量。德盛·尚峰将在今年5月开售，值得期待。

楼盘巡礼

富盈香茶郡2期

开发商：东莞市富盈房地产开发有限公司

地段：沿溪路与安泰路交会处

推售产品：建筑面积96-180平方米三至五房

售价：约17000元/平方米

现场直击：富盈香茶郡2期距离东莞地铁2号线茶山站3.3公里。生活配套丰富。记者在现场目测有数栋楼已拆完棚架，工程进度较快。

接待的销售员告诉记者，香茶郡2期总占地约3.2万平方米，总建筑面积8.2万平方米，共有9栋洋房。小区楼宇以点分布，采光通风良好。小区内绿化率达到41%，设有篮球场、羽毛球场等多种设施。目前推售的以96平方米至180平方米洋房为主，三房、四房、五房都有。小区洋房无论大面积还是小面积均有2个阳台，120平方米的洋房基本都可以做到前后阳台南北对流。

置业建议：41%的绿化率，园林式的小区，在建的桑茶快线预计明年竣工，直接接驳桑园，将可约10分钟到星河城，可以享受城区商圈，值得城区的消费力关注。

德盛·尚峰

开发商：东莞市德盛建业房地产开发有限公司

地段：茶山镇茶山北路

主力产品：商墅、高层洋房

售价：待定

现场直击：德盛·尚峰目前楼宇防护网仍在，工人正有条不紊地施工。预计今年5月开盘。

接待记者的销售员介绍，德盛·尚峰位于东莞火车站旁，并毗邻东莞地铁2号线茶山站。项目周边有茶山公园、东岳公园、燕岭湿地公园、榴花公园等公园，环境优美。项目总占地面积约1.4万平方米，整体容积率为2.5，项目产品为商墅、商铺、住宅高层洋房。1号楼与2号楼为28层洋房，2梯4户，主要为110平方米3房与128平方米3+1房。其中，128平方米户型配有10平方米的入户花园。

置业建议：德盛·尚峰全新3.0商业别墅模式，楼上居住楼下商用，宜居宜商两不误，是一大卖点。

保利·锦城

开发商：东莞市和成房地产开发有限公司

地段：茶山镇茶山北路与安泰路交会处

主力产品：少量建筑面积约283-326平方米别墅

售价：16000-22000元/平方米

现场直击：楼宇已经撤离防护网，各项设施已陆续完善。接待记者的销售员介绍，保利·锦城临近东莞地铁2号线茶山站，快速到达东城万达和鸿福商圈。

项目占地约13万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率2.5，绿化率30%。目前，一二期洋房已基本售罄，剩下少量的别墅，二期还有283平方米与326平方米的别墅约10套，价格在16000-22000元/平方米。

置业建议：300平方米左右的别墅，面积适中，设计人性化，适合追求舒适的居住环境，对出行便利性也有较高要求的实力买家。

新闻推荐

东莞两户家庭入选广东“2019全国最美家庭”40强 代表东莞成“全国最美”还差你一票

■曾镇安家庭市妇联供图本报讯日前，记者从市妇联获悉，东莞市麻涌镇曾镇安、寮步镇卢沛林两户家庭代表东莞入选广东“2019全...