临深片区将成新盘供应主力

本报讯日前，记者从东莞市住建局官网了解到，最近两周13、14个项目拿预售证，其中8个属于滨海片区和临深片区。可以预见，接下来滨海、临深片区将成为东莞楼市供应的主力军。

其中，滨海片区3个，虎门丰泰·湾区风华世家取得2号住宅楼的预售证，虎门印象取得17号住宅楼的预售证；沙田万科大中·江南院子取得（一区）4、5、6、7、11号住宅楼的预售证。

临深片区5个，塘厦侨信·云起取得6栋商业、住宅楼和11、15栋住宅楼的预售证，星河·时代取得9、16、17、18、19号商业楼的预售证；凤岗四季花城取得16、17、18、19、20号住宅楼的预售证；清溪名慧大厦取得预售证；樟木头北大资源·公馆1898取得1号商业、住宅楼的预售证。

更重要的是，二季度滨海片区和临深片区依然将是东莞楼市供应的主力军。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，2019年二季度预计有40个项目推新品，合计约7000套，环比一季度的推货量翻倍有多。其中，滨海片区预计将有龙光·玖龙玺1个项目全新上市，海逸豪庭、虎门印象、虎门滨海城、万科·滨海大都会、佳兆业·碧海云天、万科大中·江南院子、沙田碧桂园、天琴湾等8个项目楼盘加推，合计超1200套房源。

临深片区预计将有嘉辉·豪庭、四季悦山、银湖山庄、星河·时代、华堂·九里、方直·星澜、侨信·云起、御城花园、丰泰·橡树溪谷、北大资源·公馆1898、奥园·城市天地等11个项目项目加推，合计超1500套房源。

业内人士表示，受《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台、南沙大桥开通以及番莞高速即将开通等多重利好集中刺激，滨海片区炙手可热，预计滨海片区备受客户关注，片区成交将伴随供应大增明显放量。临深片区也有交通利好，深圳10号线东延拟在凤岗设4站。不过，由于二手房交易政策调整后，二手房有效供应大增对一手房起到分流作用，预计临深片区项目出货压力将会有所上升。

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