塘厦沙苑片区控制性详细规划三处街坊调整批前公示 一块文娱用地进行置换

本报讯市自然资源局日前发布了《关于塘厦镇沙苑片区控制性详细规划A03、A04、A05街坊调整的批前公示》（以下简称《批前公示》），此次沙苑片区三处有调整，主要是一块10526平方米的文化娱乐土地置换到沙苑二路与沙湖一路交会处的一块土地上，原地块与周边一处商业金融业用地合并后一起调整为工业用地。

记者根据《批前公示》梳理发现，位于沙新路、新苑路、沙湖一路和沙苑二路之间面积达30549平方米的土地原本分为商业金融业用地和文化娱乐用地，其中文化娱乐用地面积10526平方米。调整后，两处地块合并，全部用做一类工业用地，停车位由原来总共932个减少至214个，原本配建其他公共设施全部取消。不过，两处地块合并后，总建筑面积增加至106922平方米，容积率提高至3.5，建筑密度提高至50%，建筑最高达60米。

虽然位于沙苑片区面积达10526平方米的文化娱乐用地与其他地块合并后一起调整为工业用地，不过沙苑片区并没有取消文化娱乐用地，而是置换到了沙苑二路与沙湖一路交会处一块同等面积的土地上，该地块原为商业金融业用地。置换后，文化娱乐用地各项指标不变，建筑面积21052平方米，容积率2.0，建筑密度30%，建筑最高40米，绿地率35%，配建车位632个，还将建设一个文化活动站。

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