近半年东莞多高层住宅销售均价18810.22元/平方米

广州日报讯（全媒体记者蒋幸端）昨天下午，记者在东莞市发改局官方网站看到，该局发布的《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》显示，2018年11月~2019年4月，东莞市地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为18810.22元/平方米；地面建筑层数4层以下的销售均价为26083.58元/平方米。记者对比发现，与2018年10月~2019年3月半年数据相比，地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价有细微下降；而地面建筑层数在4层以下的别墅均价则有细微上涨，整体房价保持平稳。

东莞市区房价保持稳定

最近半年的网签数据显示，目前东莞市区四大街道办的房价仍然平稳，南城地面建筑层数超过4层的多高层住宅成交当中，网签均价为24240.77元/平方米，环比细微下滑；地面建筑层数4层以下的别墅签约均价为33946.76元/平方米，有细微上升，但整体价格保持稳定。

在近半年签约数据当中，地面建筑层数超过4层的多高层住宅产品网签均价达到2万元/平方米以上的有莞城、东城、万江、南城、虎门、长安、寮步、大朗、凤岗和塘厦共10个镇街。

长安房价最高，松山湖理性

在数据中还可以看到，目前东莞全市房价最高的镇区是长安镇，多高层住宅均价达到28546.26元/平方米，而与之相反的是，松山湖多高层住宅网签均价为18424元/平方米，在2万元/平方米以下，地面建筑4层以下的别墅产品网签均价为28992.67元/平方米，从近半年网签数据来看，受到人才公寓等签约入市增加影响，松山湖房价保持稳定理性。

记者发现，目前房价较低的区域仍然位于东部产业园片区和水乡新城片区，地面建筑层数超过4层的高层住宅当中，桥头签约均价为12046.21元/平方米，横沥为13972.47元/平方米，望牛墩为14201.17元/平方米；而纳入大城区的石碣、高埗镇房价则保持着与中心城区较大的距离，在1.49万元~1.61万元/平方米之间，继续以低价洼地优势吸引中心城区购房者。但与之前数据对比发现，高价区域房价稳定甚至细微下滑，而低价区域房价则出现缓慢“补涨”。

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