土地拍卖市场火起来 本月已有3宗地块被房企提前出价锁定

广州日报讯（全媒体记者蒋幸端）进入4月，东莞推地节奏明显加快，土地供应量创下了近4年来的同期新高。5月共有8宗商住商服用地进入最终交易阶段，其中3宗已被房企提前出价锁定。

土地拍卖市场十分火热

东莞中原战略研究中心根据东莞公共资源交易网公示的信息统计，4月东莞土地挂牌公开出让30.47万平方米，全部成交。值得注意的是，经历一季度商住地断供后，4月迎来今年首宗商住地出让，在僧多粥少的情况下，最终成交楼面地价高达16089元/平方米，溢价率高达76%。

4月共成交8宗土地，包括6宗工业用地、1宗商业地和1宗商住地。根据东莞公共资源交易网上的公开信息，5月东莞计划公开出让7宗商住地和1宗商业地，房企拿地热情高涨，有3宗被提前锁定，显示出目前土地拍卖市场十分火热。

又有两块地被提前锁定

其中，5月7日，保利湾区投资发展有限公司以总价30亿元、自持商业面积100%、自持年限2年拍下了万江胜利社区地块。为了顺利拿下该地块，保利在距离正式开拍还有13天的时候，在没有其他竞价人的情况下，连续加价至最高限价30亿元+自持商业面积100%的幅度，提前锁定地块，这也是东莞土拍市场第一次出现提前锁定的情况。

截至目前，还没有到正式开拍时间，沙田和望牛墩的两宗商住地块也已经被房企提前锁定。

另外，原本于昨天正式出让、编号为2019WG009的地块则由于系统出现异常被终止。截至目前，5月仍有4宗商住商服用地待拍，个别地块已有房企提前出价，土地市场热度仍在持续。

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