保利以30亿总价拿下万江一商住地

日前，编号2019WG008号万江胜利社区地块在东莞市公共资源交易网进入最终交易阶段。该地块占地面积42343.36平方米，起始总价为205207万元，起始楼面地价9556.12元/平方米（剔除地下停车场），当地块总价达到300000万元，最高楼面限价13970.47元/平方米，将转为“竞商业用房自持面积”环节。最终，保利湾区投资发展有限公司以总价30亿元，楼面地价14283元/平方米+自持商业面积100% +自持年限2年拿下该商住商服用地。

合富辉煌东莞公司相关负责人介绍，万江地块进入挂牌时间后，被保利地产提前13天锁定，楼面地价14283元/平方米，自持商业面积100%（自持2年），溢价46%，该宗地块需无偿配建4700平方米、400个公共车位。地块位于万江胜利社区，属于万江龙湾片区，该片区作为滨水功能板块，未来将打造成“万江龙湾产城人融合水韵新城”。

地块北临坝新路，南临塘溪路，东侧为政府储备用地以及金地外滩8号，西侧为胜利社区以及龙湾雅苑；地块距离市政府约3公里，距离东莞汽车总站约1公里，与在建地铁1号线——滨江体育馆站约800米，出行便捷；地块2公里范围内有万江中学、万江实验小学、宏远外国语、翰林实验学校、南城阳光二小等，教育资源丰富；地块周边商业主要以成熟小区底商为主，2公里范围内大型商体有家汇生活广场以及华南MALL等。

另外，地块周边有多个成熟小区，居住氛围浓郁，万江目前主要在售项目金地风华、青柠时代，洋房均价约1.9万/平方米，别墅均价约3.2/平方米-4.5万/平方米。

信息时报记者 段亚雄

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