厚街两项目或成市“拓空间”试点

前不久，东莞市政府发布“一号文”《关于拓展优化城市发展空间加快推动高质量发展的若干意见》（以下简称“一号文”）。根据“一号文”要求，每年将制定“拓空间”年度实施计划，划定“拓空间”重点区域，在收储整备、城市更新、盘活整治等领域分别选取一批试点项目，提供“专员式”服务和项目报批 “一站式”服务。近日，记者获悉，厚街广泽汽车饰件厂项目、赤岭力凯新型产业类更新单元有望成为市“拓空间”试点项目，目前镇有关部门已正式上报市府办。

“一号文”为了“拓空间”，在实施路径中提出了不少创新的方法。如优化路径整备一批中的加大政府主导的土地收储整备工作力度；创新路径增容一批中的鼓励适度提高土地开发强度等。厚街上报的广泽汽车饰件厂项目与“一号文”实施路径对应的正是上述条款。

据介绍，2009年，厚街引入台资企业东莞广泽汽车饰件有限公司投建“广泽汽车饰件厂”项目。项目土地是由河田社区提供集体土地59亩，广泽公司通过“先租后让”方式使用。由于企业发展优异，厚街拟借助此次契机，以国有出让方式完善该企业用地手续。除此之外，增容扩建是广泽汽车饰件厂目前扩大生产的迫切要求，若成功通过市的审核，该项目的容积率、建筑密度、绿地率、限高等方面将可获得调整。

“一号文”还提出，到2021年底，全市实施30个重点更新单元，同时强化新型产业用地（MO）政策激励。该镇另一上报项目赤岭力凯新型产业类更新单元与这些政策可谓“无缝对接”。

据了解，力凯新型产业类更新单元面积226亩，重点以“互联网+智能智造”为引领，生产性服务业为支撑，集聚发展新一代信息技术、智能制造、文化创意等六大主导产业，涵盖产业孵化、科研办公、金融服务、生活配套等十大功能板块于一体的新型产业社区。值得一提的是，该项目2018年被列入东莞市重点更新单元，目前正在进行更新单元方案审查中。

信息时报记者 段亚雄

通讯员 朱穆

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