住得美，生活更美 虎门一小区实施“美丽社区”计划 强化社区文化内涵打造美好家园

实施“美丽社区”计划，让住户拥有一个美好家园。住在万科城的孩子用画笔描绘心中“美丽社区”。万科里具备当地休闲文化街区的潜质。（效果图）

文/广州日报全媒体记者陈明

图/广州日报全媒体记者石忠情

国务院办公厅在前不久印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》提出，“推动构建"纵向到底、横向到边、共建共治共享"的社区治理体系”。利用“互联网+共建共治共享”等线上线下手段，开展多种形式的基层协商，主动了解居民诉求，促进居民形成共识，完善小区长效管理机制。

对于小区业主来说，一个具备丰富文化内涵的美丽社区，是实现“美好生活”的重要载体。近期，万科地产东莞公司宣布，选择虎门万科城以及万科里实施“美丽社区”计划，从软硬件两个层面对其进行全面提升，在原有的基础上，着力丰富运动、文化、健康元素，使之成为自成一格的现代化大型文化型社区。

这一举措，一方面源于社区居民长期坚持独特的运动文化，另一方面是开发商贯彻社区“共建、共治、共享”的理念。万科城8000多户业主表示，他们有信心与开发商齐心协力，共同谋划，将自己的家园打造成大湾区“共建、共治、共享”样板社区，成为货真价实的“美丽社区”。

不同的背景相同的愿望

“大家都来自全国各地，共同生活在万科城，生活习惯差异极大，但是总能够找到共性的东西，比如运动、文化、对小区的建设意见和各种想法。”万科城业主杨明对记者说。

几年前，杨明和小区其他多数业主之所以选择这个小区，想法都较为简单，主要是为了有个家，而且觉得这里小区规模很大、交通方便。

随着时间的推移，杨明和不少邻居都喜欢上了运动，有人酷爱跑步，有人喜欢打球……小区的运动发烧友们还成立了各种运动团队，比如乐跑团、篮球队、舞蹈队等，光是乐跑团就有600多人。

除了运动，大家越来越关心社区的长远发展，从关注小区的运动设施开始，逐渐发展到参与小区的治理事务，对于小区的内外部环境，有了越来越清晰的认识，也有了越来越多的诉求需要表达。由于各种建设性意见表达到位，大家逐渐成为社区治理的参与者、牵头人，意见也越来越多地受到开发商的重视，并被采纳。这也是“美丽社区”计划落地虎门万科城的背景。

业主们告诉记者说，万科城正在实施的“美丽社区”计划，是开发商与业主们长期互动产生的结果。业主刘先生说：“美丽社区”计划有硬件方面的提升，更多的是软件、精神方面的提升和促进，体现的是社区共建、共治、共享的模式，能直接反映小区运动、健康理念和合理的商业文化。刘先生认为，该计划主要目的在于促进社区文化的全面发展。

“美丽社区”计划有详细的执行清单。根据万科东莞公司最近公布的改造方案、文化提升计划以及业主们的描绘显示，今后，小区拥有能够充分满足业主需求的运动场所和设施，全年龄段的住户将不会再为运动和休闲、社交场地而发愁；作为当地有名的商业街区，虎门万科里将全面提升商业态势，要成为虎门一道不可复制的文化风情街区。

业主刘军说，万科城是新社区，现在正在升级成为一个充满文化色彩、紧贴虎门精神、具有一定社区内涵的宜居之处。这一切，首先是要业主们具备一定的共识，对共建社区有良性的认识，进而获得了开发商支持，长期的相互影响，逐渐形成了一种独特而和谐的社区文化。

在新型社区安居乐业

万科城坐落于虎门镇大宁社区，这是一个相对独立、距离虎门镇闹市区数公里的新型社区，大概15分钟车程。目前拥有近8000户住户，共3万多人。在虎门镇，这属于大型住宅社区，总建筑面积约98万平方米，占地面积约35万多平方米。伴随万科城同时发展的还有一个商业街区——虎门万科里。这个不到一公里长的社区配套设施，在不久的将来，将成为一个涵盖多种商业态势、文化风情的综合商业街区。

虎门镇因为林则徐销烟而闻名，鸦片战争博物馆、威远炮台等景点每天都迎接不少远道而来的访客。

“这里诞生了全国第一家民营企业，当年的太平手袋厂就是在虎门诞生，在中国改革开放进程中具有里程碑式的意义。”土生土长的万科城业主詹先生自豪地说道。

除了深厚的历史文化底蕴，虎门还是全国经济千强镇之一，如今以服装产业闻名国内外，其服装品牌成千上万，其中“以纯”成为年轻人最喜爱的服装品牌之一。虎门商业发达，商业氛围浓郁。

虎门不但文化历史丰富，地理位置也十分特殊，现在成为粤港澳大湾区、广深港澳科技创新走廊、滨海湾新区三区融合的桥头堡。高铁、地铁、高速公路在这里集中交汇，交通便利。

虎门大宁社区居民梁先生记得，六七年前，万科城所在的位置还是一片水塘、鱼塘、沼泽地、荒草地相连的荒芜之地。没有想到，仅仅几年工夫，这里发展成为一个超级大的社区，里面还有别墅，住进了几万人。

更让梁先生想不到的是，平地而起的万科城，不仅解决几万人安居乐业的问题，带动了周边众多产业链的商业配套。其中，万科里街区顺势而为，有望成为大宁片区乃至虎门镇一个最好的休闲购物去处。

社区如何变美丽？

“美丽社区”计划是在社区原有的基础上进行形象提升与重构，项目必须切合业主意愿和独特的社区文化。其最终目标是挖掘、发挥业主们的积极性，和满足他们对于美好家园、美好生活的愿望。

在东莞，万科旗下住宅项目多达数十个，为何选择虎门万科城作为“美丽社区”的首个落地方案？

对此，东莞万科客户服务部负责人表示，经过多年的发展，虎门万科城具备了较为独特的文化内涵，规模、业主群体素质、运动爱好以及内外部环境都适合通过重新设计和构建，进一步提升其文化内涵。

选择虎门万科城实践“美丽社区”有两个原因，一是虎门万科城社区有近8000户住户，共3万多人，是东莞万科现有存量住宅项目中体量最大的社区。二是虎门万科城有自己的配套——虎门万科里。因此，公司希望将住宅与商业打包起来整体考虑，让住在万科的业主在家门口就能够尽享美好生活的便利。

上述负责人认为，万科城业主与公司的互动氛围良好，他们的很多建议与公司的计划不谋而合。这次虎门万科城+虎门万科里的改造升级，主题是“健康社区，美好生活”。在硬件上，针对成人，计划修建两个标准篮球场作为篮球爱好者的运动场地；针对青少年，会新修建一个滑板区；针对儿童，计划建立一个全龄儿童飞机主题乐园。此外，还要完善健康步道；将万科里商业街中间作为业主们社群交流的场地。

除了硬件上的改造升级，万科东莞公司还会为业主们组织丰富多彩的社区活动，比如今年的“万万要运动”社区健康发展计划，“悦读理想家”社区亲子阅读计划等。

目前，虎门万科城和万科里“美丽社区”计划已进入到硬件改造阶段。不久的将来，全新的万科城、万科里将展现在世人面前。这让生活在万科城的3万多名居民、2000名商家和从业人员充满了期待。

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