法官耐心协调，包工头拿回5年前工程款

日前，在东莞市第二人民法院法官的协调下，一场持续长达近5年的工程款纠纷得以和平化解，建筑包工头李某终于从屋主刘某手中拿到被拖欠多时的尾款。

承建房屋，尾款被欠近5年

2014年10月，东莞居民刘某打算重建自家房子，找来包工头李某，双方签订了《房屋承建合同书》。合同约定，由李某采取包工包料形式承包建房工程，工期为签订合同次日起6个月，装修期间视工程进度付款，验收完毕时留下5000元作为质量安全维修保证金，3个月内无质量问题结付。2015年10月，房子建好了。刘某另外找人对房子进行装修后，第二年初就把房子出租了。但房主刘某认为房子建筑质量有问题，一直没有把工程尾款支付完毕，李某多次索要未果。双方曾三次到当地村委会寻求解决此事，但三次均以调解失败告终。

法官调解，房主一次性付清

2020年5月，李某向东莞市第二人民法院状告房主刘某，索要工程尾款5万元。

刘某称，李某没有按期完工，而且房子建筑工程有很多质量问题，包括洗手间、厨房、楼顶有渗水漏水，排污管道倒流设计导致堵塞，楼梯阶梯不水平等。他曾多次要求李某返工维修，但对方不予理睬，他才拒绝支付工程尾款。对建筑面积的大小，双方也存在争议。

李某则认为，房主刘某在交房后3个月内并没有提出房子建筑有质量问题，而且房屋交付至今已有四五年了，出租过程中也会存在人为使用不当产生的问题。

承办此案的陈巧勤法官经了解，由于纠纷旷日持久，李某希望早点收到款项，刘某也愿意尽快了结。陈法官遂提出折中的处理方案，多次做双方的思想工作。经过陈法官的大力协调，双方终于达成调解协议。对双方商定的尾款金额，刘某当场一次性付清。这场长达近5年之久的纠纷，终于和平化解。

信息时报记者 叶虹

通讯员 黄彩华 何倩贝

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