10月各大房企“跑步”入市 有房企提供无人机航拍看房

10月份仍有31盘继续推出新品，而且还会有5个新品预热项目推出

羊城晚报讯记者秦小辉摄影报道：“金九”热气未退，“银十”紧跟而上。根据合富大数据显示，9月东莞新建商品住宅新增供应75.7万平方米，同比增加73%，网签面积约77.9万平方米，同比增加四成。而根据市不动产登记中心统计数据显示，国庆黄金周（10月1日-7日）全市新建商品住宅网签441套，同比增加近3.5倍。业内人士表示，10月各大房企入市进度大幅提速，楼市热度将不亚于“金九”市场，中部片区仍是楼市热地，支撑房价企稳。

黄金周一手住宅网签441套

10月11日，记者来到位于东莞市望牛墩镇某楼盘销售现场，该楼盘以推售110-140㎡洋房为主。记者在现场看见，销售大厅空无一人，只有入门处有两三名销售人员在整理相关资料。而据销售人员称，今年疫情好转以来，购房者增多，楼盘销量大增，目前住宅已基本售罄，“经此疫情，不少人觉得在东莞有套房还是比较便利”。

同样，在刚刚过去的国庆长假，位于东莞市凤岗镇雁田村某楼盘营销中心，记者看到，该楼盘的样板房开放，吸引不少购房者前往探访。活动现场，举办方起用5架无人机航拍，实时投屏播放，这种沉浸式的看房体验将活动推向高潮。看房客杨先生表示，虽然在活动现场不能近距离看楼盘，但通过无人机实时直播，也能大致了解楼盘周边的环境，再加上销售人员的介绍，这种销售手段别具一格。

根据合富大数据显示，9月东莞新建商品住宅新增供应75.7万平方米，同比增加73%，网签面积约77.9万平方米，同比增加四成。而根据市不动产登记中心统计数据显示，刚刚过去的国庆黄金周（10月1日-7日）全市新建商品住宅网签441套，同比增加近3.5倍。

新推“逼仄空间”大视野户型

在“金九银十”期间住宅户型开始新的迭代发展。记者走访东莞南城、凤岗等镇街楼盘现场发现，继万科开创77平方米小三房后，不少楼盘开始推出“逼仄空间”大视野户型。像79平方米的横厅户型，5.8米超长阔绰大厅等户型频频刷新购房者的视野。对此，业内人士表示，东莞房价高企已经深入人心，而现今购房群体基本上为纯刚需群体，刚需的购买力有限，推动“逼仄空间”大视野户型迭出，受到不少经济能力有限的购房者青睐。

记者了解到，10月份仍有31盘继续推出新品，而且还会有5个新品预热项目推出，分别来自2020年招拍挂市场成交地块，因此，总体而言，10月各大房企入市进度大幅提速，楼市热度将不亚于“金九”市场，中部片区仍是楼市热地，支撑房价企稳。根据东莞市住房城乡建设局10月10日发布数据显示，今年9月，东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅，成交均价24454元/平方米；地面建筑层数4层以下的新建商品住宅，成交均价27954元/平方米。

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