中堂待售 楼盘较少

随着中堂规划TOD经济开发区、槎滘智能科技产业园等投资项目签约落地，卓越、金茂、鹏瑞、时代、佳兆业等品牌房企也纷纷抢滩投资，片区生活氛围渐浓，中堂楼市发展速度加快。目前中堂在（待）售楼盘比较少，供应不足。在售楼盘的主力军主要是卓越金茂·浅水湾、佳兆业时代·芳华。

佳兆业时代·芳华

近日，位于中堂的佳兆业时代·芳华开放岛居美学示范区，并加推4栋建面约101平方米、121平方米和133平方米三房至四房的洋房产品，现场热闹非凡，人气十足。

去过佳兆业时代·芳华项目的市民，想必都会被其园林景色所吸引。园林里植被种类多样，层次丰富，色彩斑斓，美不胜收。单从绿色而言就有好几种，有小草的嫩绿、小树的淡绿、翠绿、墨绿……更甚的是，园林里还开放着各色鲜花，秋风袭来，小树迎风飘舞，花香沁人心脾，笔者顿时陶醉美景中，流连忘返。

值得一提的是，这个楼盘最近亮相的“岛蛋乐园”——时代中国打造的首个高端儿童会所。“岛蛋乐园”（会所）分为上下两层空间，建筑面积约600平方米，配备有乐高游乐室、海洋球池、蹦床、影音室、舞蹈区、绘画涂鸦区、儿童阅读区等多个功能区。藏于“岛蛋乐园”身后，是占地面积约超1436平方米、水体面积超700平方米，分深水区、浅水区的艺术泳池。据悉，后续仍有阳光草坪、篮球场、青少年活动中心等社区内部配套，为业主持续打造舒适、健康的社区环境。

对于该楼盘，不少顾客还是比较青睐。在现场看房的张女士表示，她在中堂经商10多年了，她想买一套100多平方米的房子，听说这个楼盘不错，所以带着女儿过来看看。我女儿特别喜欢这里的“好奇小象”雕塑，通体白色的小象憨态可掬，还在“岛蛋乐园”玩得非常开心。整体来看，楼盘地理位置不错，位于双面环江的天然城芯岛——豆豉洲，不仅与广州东部中心隔东江相望；还毗邻中堂镇中心和中堂站TOD经济区，一揽广州、中堂双城中心利好与便捷，以后升值空间比较大。楼盘附近有文幼儿园，中堂第四小学，鹤田小学、中堂中心小学、中堂中学、东莞第四高级中学，能够满足孩子的上学需求。周边的商场有凯达尔枢纽国际广场、保利国际金融中心、永旺梦乐城-名古汇、新塘万达广场、新塘大润发、合生汇国际中心、卓粤广场等；另外，还有东莞市中堂人民医院、中国农业银行（中堂支行）等其他生活设施，总体来说基本的生活还是能够满足的。

据悉，佳兆业时代·芳华位于中堂镇中心旁豆豉洲岛屿，总建面22万平方米。据了解，岛上规划高端宜居，成片住宅和公园绿道，下岛即为滨江商业带。不仅岛上所有的道路网也都将重新修建，岛心还将规划1公里景观绿化带，未来沿江傍公园的高端舒适生活，值得期待。项目涵盖建面99-139平方米三至四房艺术美宅，社区内规划阳光草坪、泳池、球场、健身场所等全年龄生活场地，满足从儿童到老人各年龄段社交需求。针对儿童，项目还配置了高标准的双层私属会所，享有乐高游乐室、海洋球池、蹦床、影音室、舞蹈区、绘画涂鸦区、儿童阅读区等各大区域。

卓越金茂·浅水湾

卓越金茂·浅水湾，依水而建，是东莞的江景项目之一。该项目的营销中心别具一格，各种不规则的物体呈现在这里，例如前台是由平行四边形组成，天花板由不规则的椎体组成，沙盘的底部由不规则形状构成。目前，在售的产品为在售建面88-115平方米三至四房住宅，非毛坯交无付，均价约19000元/平方米，在售建面约143平方米别墅户型，毛坯均价约31000元/平方米。

据销售员介绍，该项目位于中堂镇，坐落于东江江畔，项目总建面约14.5万平方米，涵盖88-115平方米的精装洋房及143平方米精致别墅，由9栋高层洋房和59栋别墅组成。项目采用现代极简的建筑风格，大气时尚，洋房区与别墅区互补的围合式布局，园区内秉承“全生命周期”的设计理念，儿童活动区，露天泳池、架空层的老人康乐空间齐备，照顾全龄段居住者的需求。配置卓越物业，国家一级物业，专业贴心的服务与社区优质硬件相结合，为业主提供更好的物业服务。

“该楼盘的户型设计是我喜欢的风格，大阳台是其中的一个大亮点。”市民曾小姐表示，就95平方米的户型来说，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

“我很喜欢这个楼盘，比较中意这里的交通和教育资源。”来自江西的陈先生称，该楼盘交通便利，附近有莞穗路、北王路、环城路、广园快速路、广深高速等交通要道，临近穗莞深城轨中堂站，可快速到达广州、东莞市中心城区以及周边镇街。附近公交线路也比较多，有608路、609路、610路、612路、629路。以后入住这里，无论是开车，还是乘坐公交车、城轨，出行都比较方便。除此之外，楼盘周边学校比较多，有省一级学校-东莞第四中学，市一级学校-中堂中心小学，以及中堂中心幼儿园、阳光宝宝幼儿园、麒麟幼儿园、中堂第二小学、中堂第三小学、中堂第四小学；中堂中学、中堂实验中学等名校，小孩可选择的学校较多。

“我看中了这里的别墅，价格要3万多元每平方米，着实买不起，所以只能考虑洋房。”沈女士表示，这个项目生活配套比较完善，两公里内有中天城市广场商圈、东港城商圈、大润发、嘉荣商场，距离万江华南mall约15公里，所以休闲、购物、娱乐方面能得到满足。同时，项目周边有多家银行、医院、酒店等，满足业主日常生活所需。另外，这个楼盘是品牌开发商建筑的，质量应该有保证，物业方面应该也不错。其次，楼盘在东江边上，购买高层的洋房，站在窗前就可将江岸风光尽收眼底，闲暇时还可以到江边散步、跑步，这样的生活比较惬意。

业内人士表示，水乡新城发展向好，一批重大项目签约落地。据政府规划，水乡新城片区2030年GDP要达5200亿元，将有大量高新人口定居及就业，在广阔的需求下，该区域的升值潜力比较大。

(文/图邓窕玲)

新闻推荐

全市秋冬季森林防灭火工作会议召开 1-9月东莞市森林防灭火形势总体平稳

■近日，东莞市召开全市秋冬季森林防灭火工作会议，部署秋冬季森林防灭火工作任务通讯员莞安摄本报讯东莞市近日召开全市秋冬...