高端物业 优化升级

地处粤港澳大湾区内，东莞城市竞争力迎来得天独厚的发展机会。天时地利人和，东莞房地产业也迎来高端产品、大型综合体、地标式产品入市良机。实力强、投资大、地理位置优越的地产项目在规划、设计、选材等方面均谋求质的飞跃，在容积率、配套设施、景观设计、装修风格等方面进行最大力度的优化，产品实现全新升级，力图将现在和未来业主的居住、运动、教育、娱乐、购物等诸多需求完美满足。

而在这些项目的开发商中，不乏龙湖、龙光、海德、珑远这些专注于精品地产项目开发的优质品牌企业。

年度代表性城市地标

珑远·印象翠珑湾

珑远·印象翠珑湾是珑远集团TOP系豪宅“翠珑湾系”最新力作。项目规划用地约7.2万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿地率30%，规划有洋房和商办产品。项目位于水乡新城中心，地处双站口TOD枢纽板块，约500米到佛莞城轨麻涌站，约1公里到R1线麻涌西站，连接四大轨道，一站即达穗莞深城轨，两站即达西平，迅达广深沿江高速入口，无缝串联广深通达大湾区。

项目3公里范围内享一站式醇熟中心配套，有7所公办小学、10所市一级幼儿园、3大商圈、2所医院，距离项目约1公里即北大新世纪外国语学校（投资10亿元在建），咫尺即国家4A级景区——华阳湖国家湿地公园。项目约90~143平方米精装三房、四房，户户朝南，可无遮挡观赏麻涌新城水系广场。

主力产品：建筑面积约90~143平方米精装三房、四房，2021年即将面市。

点评：项目地处水乡核心区位，通达大湾区各市，缔造精奢人居生活范本。

年度代表性城市地标

龙光江南大境

龙光江南大境是长安镇里近5年来开发的规模最大的楼盘，建筑面积约30万平方米。在龙光三大TOP产品系列中，江南系是2019年龙光集团全新开发的豪宅系列产品，创新结合了现代元素和中国传统文化元素，打造具有东方韵味的建筑。

项目规划11栋89~116平方米的高层美宅和121套140~163平方米的小院别墅，提取江南民居文化中最具特色的园、院、巷、坊、市等元素，真实还原江南传统街巷生活情景。

主力产品：89~116平方米高层美宅和121套140~163平方米小院别墅。

点评：龙光江南大境融现代居住元素和江南文化元素于一体，打造出兼具东方美学与人居格调的建筑理念，被誉为一处承载江南艺术和美好生活的匠心空间。项目拥有万达等商圈和振安小学、长安中学、镇中心小学、长安医院、霄边医院等城市配套，同时坐拥莲花山风景区、大岭山森林公园等。路网完善，周边有3条主干道、3条高速和3条轨道线。

年度代表性城市地标

海德琥珀臺

位于东城黄旗南片区，60万平方米核心城区商业体，旗峰、虎英、同沙三园为邻，汇聚东莞顶级生态资源。多条城市主干道与轨道交通交汇融通，内通外达。

项目充分考虑用地北向黄旗山山顶红灯笼景观，楼栋摆布尽量让多数户型可见。采用半围合布置，形成中央大花园。规划打造了815平方米无边际叠水泳池、350米环形夜航跑道、“森林之家”儿童乐园等，满足业主的运动娱乐需求。建筑面积约95~143平方米，全南向户型，拥有阔绰双厅、双阳台设计，荟萃国内外高端家装品牌，以高标准打造东莞首屈一指的精装家宅。

主力产品：95~143平方米全南向户型。

点评：作为中心城区标杆式项目，海德琥珀臺市场优势无可争议，仅在装修方面就体现了开发商的诚意，携手方太厨具、东芝空调、汉斯格雅卫浴等高端品牌，锤炼智能密码锁、紧急呼叫按钮等10项人性化设计，以更好的人居环境、更有活力的城市功能区域满足业主居住生活全方面的需求。

年度代表性城市地标

龙湖金地·天曜城

龙湖金地·天曜城是由龙湖集团和金地集团联合打造的一站式高度复合综合体，坐落于东莞北门户——东莞站之上，地铁、高铁双上盖物业。项目集萃“枢纽交通、天街商业、地标办公、高尚住区”等功能于一体，项目周边有敏聪幼儿园、茶山中心小学、东莞儿童医院东莞市茶山医院等。项目约有60万平方米的航母级体量，打造超级TOD大城，打造约89~121平方米高尚臻装三房、四房。

主力产品：约89~121平方米高尚臻装三房、四房。

点评：龙湖集团有27年发展历史，在全国布局60余城市，作为福布斯全球500强、中国地产10强企业，具有深厚的企业文化和丰富的地产开发经验。2003年，龙湖开启TOD领域探索，如今拥有TOD项目近30座。

金地集团是中国房企500强，覆盖中国7大区61座城市，2019年总销售额约2106亿元，销售面积约1079万平方米。两强联手，为东莞地产项目再铸地标。

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