东莞上周供应大幅放缓

上周供应大幅放缓，成交大幅下跌。数据显示，上周商品房成交套数2462套，环比下跌31.13%。其中住宅成交1842套，环比下跌35.68%，同比上涨35.66%；成交面积194649㎡，环比下跌33.14%，同比上涨59.84%。产品方面，洋房签约量最大为保利卓越中环广场，成交171套，别墅签约量最大为华润润溪山，成交11套，公寓签约量最大为和光尘樾，成交71套。从区域来看，上周新增供应集中在滨海片区，其中厚街、虎门、长安占全市约66%；麻涌、寮步、万江、南城成交表现抢眼，占全市约44%。

从客户来访情况来看，上周项目来访量连续两周下跌，上周环比下跌19.6%。由于近期天气寒冷，疫情加重，以及部分市民提前返乡等因素影响。从客户认购情况来看，上周认购量剔除开盘认购，环比持续下跌，上周下跌34%，跌幅加大。由于前期年底业绩冲刺整体去化效果较好，目前在售货量不多，加上上周在售项目整体营销基本保持不变或者有所减弱，仅少数项目加大促销力度，但效果不明显。

业内人士表示，上周成交大幅下跌，主要由于年底冲刺成交基本上集中在上周签约，叠加近两周供应大幅放缓，导致成交大幅下跌。上周新增备案、揽取预售证项目仅来自鲁能公馆一盘，开工节奏放缓，淡季特征开始显现，预计后市推货节奏放缓，推新总量将阶段性减少。（邓窕玲）

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