东莞2021年首宗地块成功出让

1月16日，东莞迎来2021年土地首拍，70家房企经71轮激烈竞拍，进入终次报价环节，最终中国南山（大股东：招商局）以11.9亿元拿下麻涌4.3万平方米商住用地，可售楼面地价10777元/平方米，溢价率42%。

该地块位于麻涌镇南洲村，采用“最高限价+终次报价”的方式确定竞得人，竞买保证金为2.6亿元。地块占地面积约4.3万平方米，容积率3.0，总建面约12.89万平方米，起拍总价约8.38亿元，无偿配建11564平方米安居房，7200平方米42班的幼儿园，以及配套菜市场、服务站、警务室等。

该地块毗邻广深沿江高速，与广州黄埔隔江相望。周边有东盛新城，新世纪江畔湾、华阳湖1号、保利滨湖堂悦等楼盘，居住氛围比较浓郁。附近有麻涌镇第三小学、南洲幼儿园等学校，还有华阳湖湿地公园、华阳综合市场、南洲村综合市场等生活配套。

麻涌作为水乡新城的镇街之一，南通深圳，北通广州，是东莞与广州对接的门户，还是广深科创走廊的重要节点，吸引了万科、碧桂园、恒大、保利等品牌房企进驻。目前，麻涌在售、待售新盘有珠江万科城、碧桂园铜雀台三期、景福花园等项目，住宅均价在1.6万-2.2万元/平方米。

（邓窕玲）

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