银行房贷额度收紧 贷款利率上调

近日，各地纷纷出现银行房贷额度收紧、房贷利率上调，停贷等消息。据了解，东莞房贷利率同样上调，放款周期变长，但丝毫不影响购房者抢房的热情。

东莞银行业房贷额度紧张

这几日，东莞房产中介不约而同地在朋友圈发出温馨提醒：因银行政策随时有变动，放款时间变长，做了银行按揭，通过审批未放款的朋友，一定要保持良好的征信。

有中介机构表示，以往1月银行贷款额度宽松，但今年年初银行贷款就很紧张，放款时间明显变久，导致交易时间变长。还有不少银行暂停办理房贷业务。在房贷利率方面，首套房利率上调到5.45%，二套房利率上调到5.65%。部分银行首套房贷款利率可以低至5.25%，二套房贷款利率可低至5.45%。

东莞房贷利率上调之后，明显要高于其他城市。如工农中建四大行在广州地区首套房贷利率调整为LPR+55个基点，二套房贷利率为LPR+75个基点，即首套房贷利率为5.2%，二套房贷利率为5.4%，此前分别为5.05%、5.25%。相比之下，北京、上海、深圳三地的房贷利率则无明显变化。

东莞某银行表示，该行不停贷，但额度的确紧张，需要轮候放款。

购房贷款审核趋严

1月份，东莞楼市延续2020年的趋势，成交依然火爆。数据显示，1月东莞一手房成交5400多套。热门项目需要抢房，开盘秒光等现象仍然不在少数。房价上涨，贷款成本上升，丝毫不影响人们买房的热情。

业内人士表示，楼市过于火爆，信贷资金变相流入房地产市场，是房贷收紧的原因之一。银行在“房贷红线”约束和监管政策趋严背景下，对住房贷款资格审核更为严格，2021年个人房贷总体趋势偏紧，居民购房杠杆率或将稳中趋降。(周晓玲)

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