阳光城当代·檀悦MOMΛ：天河北罕见新盘 单价或10万元

阳光城当代檀悦MOMΛ的营销中心已开放

楼盘位置：天河区东莞庄路

主力户型：首推90-135平方米三房、四房

大致价格：10万元/平方米

推出时间：销售中心已开放，近期开放样板房

多年没有全新楼盘推出的天河北板块近期将新增一个项目，而且还是总建筑面积超过40万平方米的大社区。阳光城当代·檀悦MOMΛ由阳光城和当代置业联合开发，占地面积约7.8万平方米，总建筑面积43.6万平方米。该项目的样板房预计在2月底或3月初开放，今年第二季度开售。

科研院校环绕

人文气氛不俗

从天河北路或天河东路出发，向北转入天润路，继续往东莞庄路走就可以到达该楼盘。项目的东面、东南面和北面为华工校园和宿舍区，西面和西南面是广州半导体材料研究所、华工历史环境保护与更新研究所、电子第五研究所等单位，周边人文氛围不错，居住环境也比较安静。

项目规划将分三期开发，其中，第一期和第二期位于东莞庄路以南，三期位于东莞庄路以北。楼盘自带的幼儿园位于东南角的二期组团，而在三期的九年一贯制学校小学有24个教学班、初中有12个班，可满足小区业主子女就近入读需求。据开发商介绍，目前该校正与某名校洽谈合作问题。

楼盘东面一墙之隔是华工附中，华南理工大学的教职员工若在此置业，孩子到该校就读也很方便。

一期组团位于项目的西南面，由4栋16-17层小高层住宅组成，预计首推第三、四栋单位，主力户型为北向90平方米三房两厅两卫、南向102平方米3+1房两厅两卫和南北对流135平方米四房两厅两卫。从平面图看，产品使用率不错，售价待定，行家预计10万元/平方米左右。

置业提醒：

东莞庄路待拓宽

高峰时段或塞车

楼盘离地铁站不太近，但一期靠近东莞庄公交车总站，而马路对面是楼盘规划配套的公交车首末站，公共交通还算方便。不过，东莞庄路尚待拓宽，上下班高峰时段部分道路瓶颈段会有塞车情况出现。

一期南向单位可望华工西湖，南西向户型可远眺小蛮腰等中轴线景观。不过，低层单位只能望南面的住宅楼。

（文/羊城晚报记者梁栋贤图/发展商提供）

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