上周东莞商品房成交1401套

上周东莞住宅供应稳中有跌。据数据显示，东莞上周商品房供应面积58487平方米（2552套），其中住宅方面合计供应2.75万平方米（216套），面积环比下跌63%。上周2个项目新增供应，主要集中在东南临深片区，其中樟木头信鸿誉庭洋房供应198套，塘厦万科棠樾别墅供应18套。由于目前严控房价，加上政策环境收紧，市场逐渐趋于理性，供应节奏有所放缓。

受供应放缓影响，成交量仍处于低位。据数据显示，上周东莞商品房成交1401套，环比上涨37.76%。其中住宅成交693套，环比上涨18.87%，同比下跌38.62%；成交面积75495平方米，环比上涨26.52%，同比下跌35.38%。洋房签约量最大为金地艺境松山湖，成交35套；别墅签约量最大为君汇半岛花园，成交7套；公寓签约量最大为湾区时光里，成交17套。网签市场成交量有所回升，但仍处于低位，主要由于新政出台后，买卖双方都存在观望，加上供应量持续放缓，导致成交量持续低位运行。

从客户来访情况来看，上周项目来访量环比下跌5.8%，来访量小幅下跌。主要由于上周多项目加大推广力度，中介积极带客，客户消化后上周来访下跌；上上周个盘活动吸引众多客户来访，活动过后上周来访明显下跌。从客户认购情况来看，上周认购量剔除开盘认购，环比下跌41%。主要由于上周多项目开盘，且价格基本持平，吸引客户成交；除加推项目外，多数在售项目余货不多，导致剔除开盘认购后环比大幅下跌；在调控政策加码下，客户交易逐渐趋于理性。（邓窕玲）

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