顺德“头号工程”乐从沙边工业区“村改”启动数百亩旧厂房 蝶变高端产业园

广州日报讯（全媒体记者黄子宁通讯员张家铭）“头号工程”——顺德村级工业园升级改造打响新年“第一炮”。近日，顺德乐从沙边工业区举行升级改造启动仪式。

据介绍，该项目预计投资超10亿元，建成后年总产值可达100亿元，“村改”后将蝶变成为智能制造、高端装备、数字创意与设计服务等高端产业园。

开拆：

园区亩产过低盼改造

“沙边工业区可以说是顺德昔日村级工业园发展的一个缩影。”乐从镇党委书记张新杰表示，这一项目对顺德“村改”工作具有示范意义。

据了解，沙边工业区开始建于上世纪80年代末，面积约342亩，建筑面积约33万平方米，涉及租户（企业）93家，主要经营家具生产、仓储物流、五金加工等，现状容积率仅1.4。

据数据显示，原有园区亩产值较低，与乐从镇整体经济发展水平极为不匹配。改造前，该园区平均每亩产值连续多年下滑，2017年仅为4660元每亩。

记者了解到，改造项目于去年8月25日正式启动。由于此前乐从的上华工业区的成功改造以及顺德其他成功改造案例给了村民一个示范，在看到了改造好处后，村民、园区业主、企业家等多方达成了改造初步公示。在园区改造方案“出炉”后，顺利通过了村集体表决，改造项目得以最终“落地”。

未来：

变成产值百亿高端园区

记者了解到，沙边工业区改造项目将对标最好最优最先进，集中精力做好示范项目建设，打造高质量发展的“样板工程”。

乐从镇负责人表示，下一步，将保留土地的集体性质，通过公开流转或公开选定合作方的形式引入建设主体。据悉，该改造项目预计投资超10亿元，建成后年总产值可达100亿元，年税收超30万元每亩，将瞄准智能制造、高端装备、数字创意与设计服务等高端产业，引入高质量、高效益产业，造优质营商环境、生态环境，把握高质量发展要求，打造现代化产业园区。

乐从镇国土城建和水利局副局长胡晃耀公布了改造时间表。“初步在近期公布补偿方案，在3月底将清拆100亩、4月底清拆200亩，预计5月底全部清拆完。另外，经科部门将按照高新科技产业的要求、按照一定投资门槛，开展招商工作。”胡晃耀说。

乐从镇党委书记张新杰表示，将继续举全镇之力抓好村级工业园改造，从上华到沙边，将打造顺德“村改”项目的示范“样本”。

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