北京： 第三方评估机构介入物管费制订

北京的物业服务第三方评估是从前期物管费制订时就开始介入。《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》要求，开发商在销售房屋前，要从市房屋行政主管部门公布的第三方评估监理机构名录中随机抽取，由监理机构对物管费进行测算，测算后的物管费要在销售时公开，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同。

第三方评估机构会对物业服务质量和服务费用、物业共用部位和共用设施设备管理状况等提供专业评估监理服务，根据开发商提出的物业服务标准，详细测算出各项物业服务的收费标准，并测算出初始物管费的标准，形成评估报告。业内普遍认为，这种第三方机构比政府专业，且容易被不同主体接纳，也能促进物管和业主之间的和谐相处。

（整理/佛山日报记者吴琦媛）

新闻推荐

一二手房源增多 成交回暖价格趋稳

广州“3·30”新政满2年房地产调控“一城一策”虽在继续，但相关政策微调也成为趋势。新浪乐居的“"3·30"新政满2年！广...