今日关注 5月起公积金贷款最高额度 上调至50万元/人

佛山一楼盘销售处

文/图 羊城晚报记者 景瑾瑾

4月10日，佛山市住房公积金管理中心发布“关于调整佛山市住房公积金抵押贷款政策”的通知，根据通知，佛山公积金最高贷款额度上调，“累计依时足额缴存住房公积金满3年（含）以上，贷款额度个人最高不超过50万元。”调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》从2019年5月1日起执行。

调整住房公积金最高贷款额

通知表示，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》。根据佛山市住房公积金管理委员会第十八次会议决议，对佛山市住房公积金抵押贷款办法进行调整。

据佛山市住房公积金管理中心介绍，此次政策的修订背景是：住房公积金贷款是住房公积金制度中的核心内容之一，是住房公积金制度互助性的集中体现。从1999年《住房公积金管理条例》颁布实施之时，佛山市就开展了住房公积金贷款业务，至今已20个年头。历年以来，佛山市均根据“量入为出、量用为收”原则，以及房地产市场的变化、职工解决自住住房的需求等因素，逐步调整这项政策，使之在允许的条件下能更充分满足职工购房之需。2015年至今，佛山市房地产市场经历了一个波幅较大的周期，又进入另一个特点不同的周期；一些当时制订的政策已经不适应现时的情况，缴存职工对此也时有反映，因此，现对佛山市原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》作出修订。

根据通知，此次调整了住房公积金最高贷款额。原佛山市贷款办法中，住房公积金最高可贷额设定两个档次，分别是累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人、累计缴存满两年的最高可贷40万元/人，现增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。

缴存职工个人仅可申请两次贷款

记者了解到，对普通住宅不超过建筑面积144平方米的认定方式也有调整。根据住房公积金制度现时仅限于帮助职工购买普通住宅的政策，以及国家和广东省对普通住宅面积确定为144平方米以下的规定，原佛山市住房公积金贷款办法对超过该面积的住宅不予发放贷款。现调整为：建筑面积超过144平方米的普通住宅，只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额，超过的部分由购买人自行解决。

此外，还调整了住房公积金贷款次数的认定。2010年国家为调控房地产市场，对“炒房”现象作了各种限制，其中住建部以建金[2010]179号规定，“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款”。现对此项规定调整为：“符合贷款条件的缴存职工个人可申请两次贷款，不得向已有两次使用贷款记录的职工发放贷款。”调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》从2019年5月1日起执行。新发生的住房公积金贷款，以本贷款办法为准。

制图：张江

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