中心城区里的三面环江大社区中交地产联袂雅居乐打造前后双园滨水大宅

位于中交雅居乐剑桥郡南面的中心湖公园。中心湖公园景观。

资源是楼市中永恒的价值，交通、商业、教育，这些都是可以复制和改善的资源。而唯独自然景观、江河湖海，汲天地精华而形成，无法复制、不能再生，这也就决定了江景洋房成为了多少人梦寐以求的城市居所。

空间易得，一江难求，尤其是在中心城区里。在佛山新城以南板块“私藏”着这样一个项目，可以实现外有三面环江，前后两大市政滨水公园遥相呼应，仿佛一个被都市绿肺环抱其中的私家庄园，这就是中交雅居乐剑桥郡。

稀有江景

佛山新城向南，两江环抱而起的绿洲

佛山中心城区囊括禅桂以及北部罗村、南部乐从板块，规划以水道、绿道和轨道三条主线串联空间、设施、交通、生态、文化和产业六大重点，构筑城产人融合典范。

纵观禅桂沿河区域，北有千灯湖金融高新区滨水板块，东有奇槎新城，西有禅西新城，中间是佛山新城一河两岸，无一不是因江而起的新滨水人居片区，而最后的价值洼地就只剩下佛山中心城区南部、地处佛山新城南拓板块的乐从北围片区了。

除了新兴都市产业聚集以及乐商小镇、生命健康小镇的名片，乐从北围的生态环境亦值得称道。东西走向的迳口河，仿佛一根腰带，将北部东平水道与南部顺德水道牵手相连，两江碧波汇流于此，又将中交雅居乐剑桥郡所在的一片绿洲环抱而起，形成三面环水的自然景观，这在中心城区已非常少见。

为将这一生态资源提炼成城市景观，顺德区早在2016年就在中交雅居乐剑桥郡的北面和南面分别建成了迳口河公园和中心湖公园，加上20条市政道路及相关综合管线建设，总投资约7亿元。迳口河公园全长约2公里，“春夏秋冬”不同主题的绿植，搭配四座景观桥，是顺德城市升级的代表性项目之一；中心湖公园15万㎡，通过生态过滤，将迳口河河水净化形成4万㎡的中心湖。同时，中交雅居乐剑桥郡还将在项目内部打造一条连通迳口河和中心湖公园的滨水长廊，与两大市政公园融为一体，为中交雅居乐剑桥郡的业主创造出了一片“一城两园三面环江”的优越景观。

项目布局

42万㎡景观大城，不负每一寸江景

什么样的建筑坐落其中，才能配得上如此优质的环境？这一次，中交地产联手雅居乐地产，带来了其专属于一线江景的产品系——剑桥郡。例如广州的剑桥郡，占据望江千亩土地资源，拥有超过一公里珠江岸线。为了不负每一寸江景，开发商精密计算了珠江景观和楼栋布局、户型之间的关系，将每一户的开窗面都做到最大优化，力求每个户型都能享受到最大视野的江景。如今，该项目二手房市价远超同区域其他项目。

而之于中交雅居乐剑桥郡，三面环水、南北双园，周边还规划有广佛江珠城轨、地铁1号线、6号线站点，未来10分钟内就能通达佛山新城。同时，项目整体建筑规模达42万㎡，给了设计师更大的发挥空间。据介绍，小区整体以现代欧式风格为基础，开敞空间建筑进行南北布置，点状式分布，户户南北对流，实现景观效果及通透最大化，整个社区近94%的单位都可看到水景。

户型设计

98㎡实用率超82%，139㎡双阳台双水景

好户型搭配好景观，是提升居住舒适度的关键。以堪称实用与景观兼具的98㎡户型为例，面积不大总价低，却是功能齐备的三房两厅两卫加厅出阳台和入户花园，U形厨房动线合理；且实用率超82%，可打造成全生命周期户型。

如果你想要更阔绰的空间，119㎡是个不错的选择，可以实现三间房朝南，大部分单位前方无任何遮挡，阳台开间达3.8米，直望中心湖公园。139㎡单位则一线邻迳口河公园，4.2米双向阳台，可实现南北对流及户户双水景。

项目的内外配套同样值得称道。小区内规划有近500㎡叠水景观泳池及独立的幼儿园，方便业主孩子就近读书。并规划有1公里的商业街，将引入小型超市、书吧、咖啡屋、健身房等丰富业态，让业主生活便利无忧。

最受业主关注的是，将于本月底出让的中交雅居乐剑桥郡西侧地块，不仅将丰富该片区的居住氛围，同时将为该片区带来一所规模5000人的全寄宿、九年一贯制学校，建筑面积超13万㎡。这意味着中交雅居乐剑桥郡的业主可以享受到家门口的全龄段教育。

（文/佛山日报记者吴琦媛）

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