南海整村改造模式复制 桂城夏北5条村全部敲定合作开发企业

南都讯 记者关婉灵 桂城街道夏北宝华旧村居改造确定合作开发企业成员大会近日顺利举行，村民以86.95%的同意率敲定佛山招商宝华房地产有限公司为夏北宝华股份经济合作社旧村居改造项目的合作开发企业。

至此，地处桂城千灯湖核心商圈的夏北社区辖下的永胜、洲表、聚龙南、聚龙北、宝华共5条村，在一年时间内全部成功选定合作开发企业，夏北成为佛山市第一个全面实施整村改造的社区。

宝华旧村改造投票：

到会率100% 同意率86.96%

桂城夏北社区，位于南海区东部，与广州荔湾区东漖镇仅一河之隔，“十里商贸长廊”桂澜路、“金融动脉”海八路横贯其中，同时亦是广佛地铁交通的佛山入口要冲，地理位置优越，交通配套便利。在夏北5条改造旧村中，宝华村是最接近千灯湖核心商圈的村居之一，其北侧为招商依云置地中心、万达广场、新凯广场，南侧为宜家家居、千灯湖地铁站。

11月24日上午，在桂城街道夏北社区宝华股份经济合作社旧村居改造确定合作开发企业成员大会现场，共997人参与了本次投票，到会率100%。经清点，同意票数达867票，同意率达86.96%。最后，本次成员大会表决同意选定佛山招商宝华房地产有限公司成为合作开发企业。

这也意味着，宝华旧村改造工作正式由启动阶段进入到推进阶段。据了解，下阶段将由合作开发企业编制初步改造方案及拆迁补偿安置方案，上报街道、区三旧办初审通过后进行经济社成员民主表决，表决后上报区政府立项。

验证南海中心城区旧村改造

模式可复制

作为桂城街道地理条件最优越的社区之一，9年前的夏北是名副其实的农村社区。2010年，配合广东金融高新区的核心区——金融C区的建设，夏北片区启动首期改造建设，近5年中，夏北片区已完成非住宅物业的动迁，腾出土地近2000亩，为万达广场、宜家家居、招商置地中心等项目的陆续进驻带来土地便利。

而去年以来，随着乡村振兴工作的深入推进，夏北社区的旧村改造也驶入“快车道”。2018年5月，夏北经联社组织全体成员代表表决通过了《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见》，统一了夏北社区旧村居改造补偿标准。

今年1月，永胜村旧村居改造确定合作开发企业成员大会的成功表决，成为了全市“焦点”。村民以高达93.09%的同意率选定了碧桂园作为合作开发企业。据了解，永胜纳入改造的土地达32万平方米，有业内人士透露这相当于整条村拆了重建，这样规模的整村改造在南海尚属先例。由此，永胜经济社旧村居改造是佛山第一条推进整村改造的村居，也成为桂城乡村振兴一次创新性的试点工作。

随后，洲表、聚龙南、聚龙北陆续完成表决。目前，永胜、洲表正处于编制初步改造方案及拆迁补偿安置方案阶段。聚龙南、聚龙北正如火如荼开展入户测量工作。

夏北社区在一年内实现5条旧村的整村改造项目合作开发企业的选取，意味着南海中心城区旧村改造模式进入可复制阶段。而这也正是乡村振兴中“积极推进旧村改造”的重要一环。

桂城街道办事处相关负责人表示，这种以“政府引导，村为主体，市场运作”的城市更新运作模式，将带动夏北社区进一步提速，完善城市功能，改善人居环境，优化产业结构，盘活土地价值，促进农村集体经济可持续发展，令金融C区的建设驶入快车道，顺势打造佛山市旧村改造示范区。接下来，桂城将借此试点，将全力打造乡村样板工程，促进城乡融合，改善居民生活环境，为高质量发展新南海贡献桂城力量。

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