丹灶资产管理有限公司总经理邓昌基： 在丹灶城西打造“瞪羚动力谷”

文/图佛山日报记者毛蕾

人物档案

姓名：邓昌基

所在镇街：丹灶镇

职务：佛山市南海丹灶资产管理有限公司党支部书记、总经理

参与项目：城西片区

村改感言：乐做丹灶事，争当有为人。能够投身南海区村级工业园提升改造工作的热潮中，推动城西片区成为丹灶镇一岛两湖十里片区的亮点项目，我深感使命在肩，责任重大。

在丹灶城区西部，有一条由水道串联起的文化走廊。这条水道名为“有为水道”，周边几个村居诞育了康有为、方献夫、陈澹浦，多名黄花岗烈士等历史名人，这片区域也被列为南海乡村振兴连片示范区。有为水道的旁边，还有一块由樵丹路、广州环城高速、桂丹路等主干道路合围的区域，这里有大片的村级工业园亟待改造，被称为“城西片区”，列为丹灶镇重点村改项目。

因其位置的特殊性，城西片区的连片改造，一定要与“有为水道”的连片乡村振兴相结合，走城乡融合发展的路子。负责推动该片区改造的是丹灶资产管理有限公司，其党支部书记、总经理邓昌基作为推动实际改造工作的带头人，勇挑重担，致力将该片区打造成为南海城乡融合发展的亮点项目。

让闲置十年的土地“活”起来

邓昌基原本在丹灶镇土地资源开发公司工作，有二十余年的园区开发、载体建设、园区物业管理经验。去年，城西片区改造启动，他来到资产公司，带头投入到开发工作中。

这是一个全新的挑战。城西片区连片改造提升项目共涉及面积约6000亩，大部分位于西城社区。邓昌基参与到改造工作后，整日跑到村里的改造现场，解决实际问题。

土地整理是他面对的一个重要难题。村级工业园的土地、厂房权属复杂，很可能一块有土地证，紧挨着的一块没有土地证；一块租约已经到期，一块还在租期内。想要连片改造，既要理顺其中的关系，又要平衡村民的利益。

“我们也是摸着石头过河，很多问题都需要创新性解决。”邓昌基表示，资产公司全面参与到城西片区改造的小组有十余人，关键时刻，这支队伍化身成为“谈判官”“调解员”，逐个击破难题。他们采用“有证带无证、到期带不到期”的方式，让村集体将土地打包出租给资产公司，对于特殊情况，和经济社进行“联合开发”，提高拆、建、改的效率。

西城社区中一片100多亩的土地就是这样整理出来的。这里曾是一个较大型的玻璃马赛克生产厂，十年前因节能减排关停，一直闲置。去年9月，玻马厂地块完成联合开发协议，签署土地租赁合同，约6.6万平方米的地上建构筑物很快清拆完毕，等待再度盘活。目前，该项目已经被列为南海区村级工业园改造提升试点项目。

建起一片“瞪羚动力谷”

拆和改并非是村级工业园改造升级工作的目的。丹灶镇委镇政府高度重视村级工业园改造提升工作，提出要推动丹灶城区、金沙城区、城西片区、大金片区“四面开花。“镇委镇政府对于片区改造要求一个片区、一套班子、一支队伍、一个镇属公司、一抓到底，也就是说我们要有清晰的责任意识。”邓昌基说。

城西片区是丹灶“仙湖氢谷”的重要组成部分，以“研发与智造”为主题，重点发展高端智能装备、新材料、新能源等战略性新兴产业，打造“瞪羚动力谷”。瞄准这一目标，资产公司深度参与到招商工作中，并以此为导向建设载体。

“村改工作也让团队的成员每天都在成长。”邓昌基表示，他们曾到深圳、东莞等地区进行考察学习，思考园区将来的建设形态、企业类型问题。近期，他们还与省科学院的对接，希望能够建设优质项目加速器。

与此同时，推动村改和乡村振兴“两个连片”也是重点问题。他认为，丹灶人杰地灵，城市、产业载体的建设也应该融合更多的文化元素。他们经常和进行有为水道片区打造的公司一起交流想法，例如在有为水道西城段的建筑物打造节点载体，康园附近引入文创产业，建设地标项目等。

“这是一个大项目，也是一个大事业。”城西片区6000亩土地改造也许会持续多年，对镇街、村民影响深远。邓昌基深感责任重大，也对未来发展充满信心。

新闻推荐

佛山市南海区第十六届人民代表大会第五次会议召开全面打响“交通大会战”

南海两会广州日报讯（全媒体记者冯嘉敏、李传智、温利）昨天，佛山市南海区第十六届人民代表大会第五次会议召开。南海...