28个重点项目签约，南海桂城拟5年投100亿元打造 映月新城：烟火老城跃进国际新都

映月新城将以映月湖为生态核心，打造对标国际、彰显水乡韵味的公园城市。

广东省人民医院南海医院心血管病大楼建设启动。

7月30日，南海区桂城街道推进广东省城乡融合发展改革创新实验区行动计划（2020—2022年）发布会暨映月新城重点项目推进会上，国晟高科技股份有限公司总部、天波信息技术股份有限公司总部、兴达科技产业园、夏南二工业区改造等28个重点项目现场签约，总投资额超80亿元。这标志着映月新城建设全面提速。

作为桂城街道推进城乡高质量融合发展的三大示范片区之一，映月新城在桂城构建面向湾区的“两核一轴一片区”发展格局中，是未来10年发展的重中之重。根据规划，映月新城将吸取千灯湖、文翰湖片区的发展经验，致力打造城乡融合、城产联动、三生共融的升级版示范片区，推动片区从南海中心城区的烟火老城，加速跃升为城产人文高质量融合发展的国际新都。

南海区委书记闫昊波表示，桂城作为南海中心城区，一直是南海探索城乡融合发展的先行者和排头兵，在村级工业园改造、整村改造、产业社区建设等领域，为全区提供了很好的经验和做法。他希望桂城接下来进一步优化发展空间、提升城市环境、集聚创新资源，努力将千灯湖、映月湖、文翰湖三大片区建设成城乡高质量融合发展的示范片区。

撰文：孙景锋李欣林炜盈杜建新摄影：戴嘉信

11大优质产业项目抢滩

映月新城总部经济加速崛起

“这次活动是桂城坚持项目为王、提速城市发展的成果展，更是落实全区统一部署，推动城乡融合工作的一次大检阅。”活动现场，桂城街道党工委书记麦绍强明确了本次活动的意义。他强调，桂城要以建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区为目标，抢抓机遇、乘势而上，打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”。

作为“桂城样本”中的重要一环，映月新城的建设正迎来前所未有的发展机遇，一批优质项目的落户，为映月新城率先破题城乡高质量融合发展提供了支撑。

此次映月新城签约的28个重点项目中共有11个优质重点产业项目，既包括了国晟高科技股份有限公司总部、金赋科技总部、瑞洲科技总部、天波信息技术股份有限公司总部等一批总部经济项目，也有联东U谷、中创盈科、人人体育集团电竞产业、乐居商贸中心、直升机总装核心产业项目、兴达科技产业园、宝索机械电子信息项目，项目类型多样，覆盖面广，将为映月新城产业高质量发展注入新动能。

映月新城广阔的发展前景是吸引项目落户的主要原因。“我们公司在桂城已经发展了25年，基本上是从零开始，桂城的环境非常适合我们发展，现在企业已经具备了一定规模，所以就想在桂城这里建一个总部基地。”瑞洲科技董事长郭华忠表示，总部基地将包括研发、销售、服务和大数据等环节，并吸引上下游优质企业共同发展。

“我们公司1999年成立，在南海已经有20多年的发展历史，能够感受到南海对我们的发展给予了很大的一个空间。”天波信息技术股份有限公司董事长何枝铭表示，映月新城作为桂城重点打造的示范片区，地处广佛都市圈核心，闹中取静，非常适合科技型企业在这里做大做强。

除了为本土项目提供做大做强的土壤，映月新城良好的环境和超前规划配套，还吸引了一批优质外来项目落户，其中包括由中航集团广州中民飞公司打造的直升机总装核心产业项目。“我们从俄罗斯整套引进了一款9座直升机的生产技术，通过一年多的考察，最终选择落户桂城，计划两年内实现年产50架飞机的目标。”中航集团广州中民飞公司相关负责人表示，落户桂城是看好这里的人文地理环境，以及政府高效的服务支持。项目生产的直升机可应用于救援抢险等领域，在粤港澳大湾区拥有广阔的前景。

这些产业项目的落地，对地方经济发展将作出巨大贡献。比如，国晟高科技股份有限公司总部项目建成后，预计三年纳税总额不低于2.5亿元；联东U谷项目达产后年产值预计达10亿元，年纳税5000万元；园区建设和招商完成后，将引进30—50余家优质企业，提供800—1500个就业岗位。

将盘活8000多亩土地

建城乡融合先行示范区抢先机

除了优质产业项目，此次活动还签约了6个主题产业园区项目，分别是夏南二工业区改造、平西柚园工业园改造项目、平南“合记围”和“五福围上间”村级工业园改造项目、夏东涌口村级工业园改造、平北工业园改造、南海建筑产业集聚区，这些项目的推进将为桂城新兴产业发展提供一批高质量载体，带动集体经济收入大幅增长。以夏东涌口村级工业园改造为例，计划以集体土地流转模式开发，改造后租金收入升幅将达50%。

签约项目还包括了11个城市更新项目，分别是夏南一整村改造、夏南二整村改造、夏东二洲整村改造、夏东三洲整村改造、夏东五房沙整村改造、平西社区兴仁整村改造、平西社区马根整村改造、平西社区格涌整村改造、平西社区蓬涌整村改造、大圩社区江一整村改造、大圩社区江二整村改造。这些项目将成为映月新城重塑土地空间、推动城乡高质量融合发展的重要抓手。

麦绍强介绍，17个主题产业园区和整村改造项目将盘活8000多亩土地资源，为桂城开拓出生态、生活、生产“三生相融”的一片新天地，赢得建设城乡融合先行示范区的主动权和发展先机。

“桂城正处于广佛全域同城化的新都心、佛山融入粤港澳大湾区的桥头堡，面临"双区驱动"战略和省委支持广州"四个出新出彩"两大历史性机遇。机会从来都是留给有准备的人，要幸福就要奋斗，抢抓机遇，乘势而上。”麦绍强说。

作为国内领先的产业载体运营商，联东U谷的落户正是被桂城良好的区位优势吸引。“我们看中的是这里所处的战略位置，和超标准的城产人文融合发展规划。”北京联东投资（集团）有限公司华南区域总经理谢清表示，这些良好条件一定能吸引到好的人才，而好的人才就能够吸引好的企业，这是联东U谷选择落户映月新城的重要原因。

桂城街道办事处主任岑灼雄表示，这些高品质项目将对桂城城市发展和环境提升发挥重要的引领示范作用，“桂城将致力打造成为广佛新都心，以品质引领，充分发挥大城资源和小城成本优势，力促生产空间集约高效、生活空间优质宜居、生态空间山清水秀、建设成为宜产宜居宜生活的地方。”

筑水脉、塑核心、造社群

打造以人为本的品质之城

值得注意的是，今年1月映月新城建设规划发布半个月后，28个重点项目便落地。这标志着映月新城发展进入了快车道。

根据规划，作为桂城街道推进城乡高质量融合发展重点打造的三大示范片区之一，映月新城将吸取千灯湖、文翰湖片区的发展经验，致力打造城乡融合、城产联动、三生融合的升级版。重点突出“连片乡村振兴、连片村级工业园改造、连片旧村改造”“三个连片”的特色，全力推进城市更新。

5年内桂城将投入100亿元，围绕筑水脉、塑核心、造社群三大空间策略推进映月新城建设，打造一个真正为“人民”服务的品质之城。

筑水脉，映月新城将以映月湖公园为生态核心，联通平洲水道、城市河涌，沿岸释放125公顷的公园绿地，重塑63公里滨河景观带，让市民的生活5分钟见绿、10分钟见园，实现在公园工作生活、在城市游山玩水，打造对标国际、彰显水乡韵味的公园城市。

塑核心，构建以映月湖公园为核心的公共服务体系，形成新城三馆一厅高品质大型公共项目，让新老市民尽享大城配套，小城便捷。

造社群，映月新城将重点打造知产加速器，也是开放的产业社区，着力构建三大产研孵化加速平台，并发挥产业基础和区域品牌的优势，打造平洲玉器珠宝小镇、平西时尚小镇两个特色小镇。

建设映月湖众享小镇则是映月新城近期的核心抓手，这里将集城市服务中心、企业总部基地、科创文创都芯、商业文化街区等功能于一体，既有大建设的空间，也有微改造的资源。

此外，映月新城将围绕映月湖，建设具备城市休闲开放空间、公共服务配套中心、文旅商业街区、文创产业社区、高品质生活配套等多种业态融合的城市综合运营标杆项目，打造广佛全域同城化的创新城区“新都心”和知产转化“加速器”。

■关注

映月文化中心、省医南院二期启动建设

映月湖片区民生配套再升级

城市环境的优化提升，民生配套的不断完善，对吸引人才集聚不可或缺。7月30日，映月湖片区民生配套传出新利好。片区内两大民生工程启动，映月文化中心、广东省人民医院南海医院心血管病大楼将启动建设。

桂城作为南海中心城区，基于优越的区位优势、雄厚的制造业基础、良好的产业发展环境，近年吸引了一大批创新人才和项目集聚。为创新人才落地提供完善的民生配套，桂城还提出，将规划社区体育公园建设，让市民群众实现“在公园中工作生活，在城市中游山玩水”。

投20亿元增学位1.5万个

将成桂城学校密度最高区域

映月文化中心位于佛山市南海区桂城街道夏平东路南侧、映月湖东侧。项目总建筑面积为16445平方米，场室功能丰富，主要包括多功能剧场、映月书吧、艺术展厅、乡村文化振兴实践场室、其他配套用房以及室外配套活动广场等，总投资约1.57亿元。

按照计划，除了展示当地富有历史传统底蕴的特色文化外，如平洲粤剧、玉器文化等，映月文化中心还将建设多功能现代化场所，为活动演出、文化展览等提供展示的平台的同时，满足市民对该片区的公共文化设施和公共文化服务的需要。

当天，广东省人民医院南海医院心血管病大楼同步启动建设。按照计划，广东省人民医院南海医院心血管病大楼建筑面积约7万平方米，规划床位500张，投资近11.7亿元。据介绍，该项目将以“强专科大综合”模式，建设省内标杆、国内领先、具有国际影响力、辐射粤港澳大湾区的高水平、现代化三级甲等综合医院，将惠及人口达450万人。

去年12月，南海区、桂城街道已与广东省人民医院签订合作办医补充协议，南海区将投资26亿元建设二、三期合作办医项目，通过打造“强专科大综合”模式，以心血管专科为龙头，带动医院相关专科发展，全力将省医南海医院打造成辐射粤港澳大湾区的集医、教、研于一体的综合性医院。而合作办医三期则作为项目的延伸，建筑面积将达16万平方米，投资14.4亿元。

除了文化、医疗方面的新进展，桂城教育资源的配套也传来新利好。桂城街道办事处主任岑灼雄介绍，未来映月新城将建成、新建、扩建中小学校共有20间，现正陆续完成10所中小学校新改扩建，投入资金约20亿元，预计增加优质学位1.5万个以上。这里将成为桂城区域内学校密度最高的区域。

不只映月湖片区，根据30日发布的《桂城街道社区体育公园建设三年发展规划实施方案（2020—2022年）》，桂城还将进一步配合推进香港理工大学（佛山），陆续新建、扩建、配建学校40所，预计新增学位接近6万个，投入超6亿元陆续完成8所原村域学校扩建和改建。

同时，桂城将大力发展公办幼儿园和普惠性幼儿园，加大学前教育投入力度，推动学前科研优质发展；完善学区管理模式，构建全面素质教育发展状况动态评价机制，促进区域间、学校间、城乡间教育均衡。

建63公里滨河景观带

串联多个节点与沿岸文化景观资源

更多关注人的需求，是此次映月新城基础设施项目完善传递出的另一重要信号。

比如，映月新城将打造119万平方米的公园面积，超300万平方米绿地面积。由此，该片区可以实现“5分钟见绿、10分钟见园”的目标。从点到线，桂城还将投入超50亿元，高标准建设63公里滨河景观带。滨河景观带将串联起沥桂南岸公园、半月岛公园、平洲滨水公园、尖东公园等多个重要节点，链接沿岸多种文化与景观资源，打造滨江休闲长廊。

随着城市化进程提速，市民群众对于基础设施的完善也提出了更高的要求。为填补南海区缺少儿童主题公园空白，映月湖片区内将打造南海儿童公园，提供高品质的户外活动空间和游乐场景。据悉，该项目面积102亩，总投资约为1.3亿元。

同时，桂城还在加快规划一批社区体育公园的建设，并注重以人为本，以用为先，兼顾美观。根据《桂城街道社区体育公园建设三年发展规划实施方案（2020—2022年）》，至2022年12月，桂城共计划投入专项资金11.62亿元，总体育用地面积增加2990亩，建成社区体育公园不少于150个。

具体来说，桂城将通过“六个一”行动，在未来3年投入超11亿元新建提升、改造完善不少于150个社区体育公园。其中，“六个一”包括新建一批社区体育公园；提升一批社区体育公园；完善一批社区体育公园；配建一批社区体育公园；开放一批公益体育场馆；建立一套动态管理体系。

在道路改造提升方面，桂城将加快推动佛平路—南港路—三山大道改造提升，便民利民的同时，打造映月湖片区连通千灯湖金融资本，以及三龙湾创新资源的“黄金走廊”；另一方面，还将加快夏东路北延、海五路东延工程，打通老平洲连接广州的“任督二脉”，共享老城区新活力的发展红利。

■聚焦

投资超千亿，改造面积5358亩

映月新城力推三大整村改造项目

“映月新城首期将实现"三个超千亩"改造目标，即产业用地超1900亩，旧村改造5358亩，以及土地出让超1071亩。”7月30日，在桂城街道推进广东省城乡融合发展改革创新实验区行动计划（2020-2022年）发布会暨映月新城重点项目推进会上，桂城街道办事处主任岑灼雄说。

当天现场签约了28个重点项目，包括11个产业项目、6个产业园区项目以及11个城市更新项目。未来，映月新城将释放超万亩土地，为建设高品质城乡融合，以及创新项目、都市型产业、人才资源落地提供更广阔的发展空间。

映月新城地处南、番、顺的交汇处，与广州白鹅潭隔江相望，20分钟便可到达珠江新城。基于现有的发展基础，桂城将用5年时间投入100亿元，通过筑水脉、塑核心、造社群，让映月新城从烟火老城加速蜕变为国际新都。

在产业用地方面，桂城将全面推进超1900亩村级工业园改造，容积率将从改造前不到0.7提升至3.0以上，产业载体容量可达380万平方米；绿地面积和单位土地产值提升至原来两倍以上。

在28个重点项目中，11个城市更新项目预计改造面积超5358亩，涵盖夏东、夏南一、夏南二在内的3大整村改造，总投资超1000亿元。具体将涉及夏南一、夏南二、夏东二洲、夏东三洲、夏东五房沙、平西社区兴仁、平西马根、平西社区格涌、平西社区蓬涌、大圩社区江一、大圩社区江二11个经济社。其中，夏南一整村改造占地1858亩，夏东、夏南二整村改造占地面积分别为2500亩、1000亩。

在土地出让方面，通过土地整备，映月新城将推出超1071亩的大建设空间，建筑面积可达250万平方米，其中包括东方机械广场地块、平北工业园改造、夏东孔溪地块等。

其中，东方机械广场地块占地面积约500亩，建筑面积约100万平方米，项目将打造成集青少宫、图书馆、总部、居住于一体的城市综合体，预计今年下半年进行土地出让。

平北工业园改造占地面积则将超500亩，总投资超200亿元，项目将打造以产业开发为主，配套商住的综合性项目，并计划通过公资托管方式进行整体开发，今年将完成大部分土地整理；夏东孔溪地块占地面积约71亩，总投资为30亿元，项目将打造高端住宅产品，预计今年下半年进行土地出让。

新闻推荐

为报复朋友 女子一言不合连毁9车

监控拍下女子毁车场景羊城晚报讯记者周哲、通讯员罗晓滢摄影报道：挡风玻璃被砸、车标被剪坏、车身被划……近日，南海公...