顺德区地券制度知识解答

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1什么是地券？

地券是指土地权利人自愿将其建设用地按规定复垦为耕地等农用地后，因建设用地减少形成的指标。

2地券怎么产生？

依据省拆旧复垦政策或增减挂钩政策，对闲置或废弃的农村房屋等建设用地进行复垦并通过验收的，均可形成指标，产生地券。

3复垦包括哪些模式？

增减挂钩项目的复垦主体可自行复垦或委托专业第三方进行复垦，也可公开引入社会资金合作复垦。

4地券有哪些类型？

地券分成三种类型

A券B券C券

1.依据省拆旧复垦政策实施的拆旧复垦项目可分别形成与复垦验收面积相等的A券和B券。

2.依据增减挂钩政策实施的拆旧复垦项目可分别形成与复垦验收面积相等的A券和C券。

5地券可用来做什么？

A券可用于建设用地报批；B券可用于与商业、娱乐、商品住宅等经营性用地（不含“三旧”改造用地）出让挂钩；C券是可用于与“三旧”改造后涉及住宅功能且采用协议出让方式供地的项目联动。

6地券如何管理使用？

1.依据省拆旧复垦政策形成的A券和B券可按照规定在区公共资源交易平台进行交易，购买主体是政府。

2.依据增减挂钩政策形成的A券可由拆旧复垦主体选择自用或申请在顺德区地券网上交易系统公开交易，购买主体是新增建设用地的需求方，包括区土地储备机构、区属国有企业、镇人民政府（街道办事处）及其授权所属企业、农村集体经济组织。

3.依据增减挂钩政策形成的C券由政府统筹安排使用，当C券不足时，政府可通过下达周转C券的形式，保障改造项目的实施。使用主体是“三旧”改造后涉及住宅功能且采用协议出让方式供地的项目主体。

7地券收益如何分配？

地券收益分配比例由各利益主体根据拆旧复垦形成的成本等因素协商确定，并签订协议、编制收益分配明细表。

（记者朱朝贵整理）

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