桂城永胜村旧村居改造项目启建，首期预计2023年交付 探索可推广的旧改样本

夏北永胜村改造效果图。/通讯员供图

佛山日报讯记者阳桦通讯员杜建新、李芳毅报道：昨日，南海区桂城街道夏北永胜村旧村居改造项目首期回迁安置地块建设启动，预计2023年交付使用。在南海整村改造推进过程中，该项目以高效率、高同意率成为极具典型意义的“夏北样本”。

永胜村改造面积约400亩，分为13个地块，将分区分地块进行开发。此次启动的首期回迁安置建设用地面积近40亩，预计可解决40%居民的回迁安置。

永胜村于2019年1月以93.09%通过率确定佛山市碧桂园碧欣置业有限公司为旧村居改造项目合作开发企业。2020年至今，永胜旧村改造进展迅速，出台南海首份旧村改造方案并明确拆迁补偿安置办法，又以7小时实现83.38%高同意率表决通过旧村改造方案、三个月内“集转国”表决签约率超88%，成为南海旧村居改造大胆试、大胆闯、自主改的样本。

政策的保障是桂城旧村改造提速的关键。在永胜村的改造中，桂城街道坚持“政府引导，村为主体，市场运作，多方共赢”的方针，市、区、街道通过政策指引改造方向，村为主体保障村民利益不亏损，市场运作保证改造过程流畅透明。

碧桂园集团佛肇区域永胜项目负责人邝永恒表示，永胜村改造是百分百市场运作，“村民接受度很高”。

目前，桂城已提前完成4400亩拆除整理村级工业园整治的年度任务。桂城街道办主任岑灼雄表示，夏北社区是桂城旧村居改造“摸着石头过河”的一次探索。接下来，将加快推进包括夏北社区、北约社区等在内的多个旧村改造项目，形成示范效应。

当前，南海正在建设广东省城乡融合发展改革创新实验区，旧村改造是实验区建设的重要一环，是推动国土空间布局全面优化、构建城乡空间集聚新格局的重大举措。南海区区长顾耀辉高度评价永胜村旧村改造工作，认为“是可复制、可推广的成功样本，对带动全区旧村改造、促进城乡融合发展具有很强的示范引领意义。”

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