引入精品项目 发力园区经济三水南山加速盘活低效用地，以新姿态开创新局面

南山镇将打造万亩智慧农业园，推动农业现代化发展。/通讯员供图

文/佛山日报记者郑泽聪通讯员陈晓韵

春回大地，草长莺飞。一片生机盎然的春色中，三水区吹响了村改总攻坚的嘹亮号角。乘着全区攻坚村改的强劲东风，南山镇正以时不我待的姿态，全面盘活镇内低效用地，为招引优质项目腾出更大空间。与此同时，南山将进一步提升招商水平，力争引进现代智慧农业、大健康医药等龙头项目。“南山镇将聚焦重点工作，以多种形式开展落实旧改村改三年行动计划，全力推动南山低效闲置用地的盘活工作，以新姿态开创新局面。”南山镇党委书记邓志东表示，今年，南山将发挥生态核心优势和农业基础优势实现差异化发展，引入精品项目，发力园区经济，擦亮文旅品牌，奋力打造佛山北部生态文明发展绿色名镇。

盘活闲置用地拓展高质量发展空间

南山镇迳口工业园A区内，一座座厂房正在如火如荼地建设中。这里原本是一片约94.09亩、出让多年的低效用地。如今，这块空地成功引入速冻食品制造项目和建设电梯、自动扶梯及升降机制造项目。随着两个项目在今年年初动工建设，该园区的产业形态将进一步得到提升。

有怎样的产业载体，就有怎样的产业项目。对于产业载体的重要性，南山深有体会。早年，南山的工业园区土地利用率较低，闲、空置用地偏多，阻碍着南山的发展。2012年，南山自我加压，印发《三水区南山镇产业转型升级工作方案》，借盘活闲置用地加快产业转型升级。

今年，乘着三水村级工业园区升级改造攻坚战的东风，南山更是全力推动低效闲置用地的盘活工作，力争今年盘活提升低效用地约468.59亩。其中，对于迳口工业园A区低效用地和原六和片区低效闲置厂房约700亩，用“工改工”等方式进行盘活。对于镇内另外125亩废旧危房，则进行拆除，并开展复绿工作。

如何充分利用好村改腾出的空间？一方面，南山根据本地载体资源和现有两个产业园区的工业基础，完善园区的基础设施，整合现有的低效用地及厂房资源，通过项目嫁接方式盘活存量低效用地及厂房，提高工业用地的使用率。

另一方面，南山将强化产业规划，明确油柑山产业园产业发展方向，加强空间规划和产业规划，以热电联产为配套项目重点引入蒸汽应用行业（如食品饮料、制药等）及其他高附加值、高科技产业等。

全力招商促进产业集群发展

盘活闲置土地，为优质项目腾出更大空间的同时，南山把村改和招商引资紧密结合起来，引进培育具有核心竞争力的新兴产业，破解高质量发展瓶颈。

“低效产业用地的整治提升，必须有优质项目及时进驻，引进优质项目又要求有高质量产业平台载体。”南山镇经济发展办公室相关负责人介绍，今年南山在以大健康+旅游产业为重心的基础上，加大招商力度，主动对接粤港澳大湾区的相关产业，着力引进产业链上下游配套企业，促进产业集群发展。

今年，南山紧盯在谈项目，用只争朝夕的气魄推动项目加速落地。目前在谈项目有8个，其中，食品及其配套产业项目有3个，项目投资额合共5.77亿元，产值达7.5亿元；生物医药项目有1个，投资额达14.9亿元；农业旅游项目有2个，项目投资额合共5.6亿元；文化旅游、康养服务业项目有2个，项目投资额达24.05亿元。

在产业选择方面，南山瞄准现代化智慧农业、生物医药以及文化旅游等方面进行产业招商，把高耗能、高污染、低产能、低附加值的产业拒于门外。在产业园区建设方面，南山开展产业链招商，加速推动镇内各大“园区化”发展，领航传统产业向现代产业转型升级，促进产业从零散型走向集约型。

要招大商、大招商，离不开一支专业的招商团队。对外，南山通过购买服务的方式成立南山镇产业智库，智库成员在大健康、森林康养、乡村振兴、文旅发展、特色园区及农林经济等方面，为镇招商引资策略及项目研判提供科学决策参考。对内，南山今年将举办南山商务大讲堂，聘请专家围绕基层商务礼仪、招商引资新理念等专题对政府工作人员进行培训，争取每名政府人员都成为南山镇招商的一张名片，鼓励全员招商。

加速打造生态文明发展绿色名镇

在拿出优质的环境与服务承接优质项目的同时，南山还充分发挥生态核心优势和农业基础优势，实施差异化发展，以打造佛山北部生态文明发展绿色名镇为目标。

今年，南山有两大重要机遇。其一，是要打造三水区现代化生猪产业项目，建设为一家集料、养、宰、商一体的现代化、智能化、标准化、规模化绿色环保生猪养殖场。该养殖场用地总面积约720亩，其中建设用地200亩，投资总额约27亿元，拟建设主体3栋8层楼的养殖猪舍，配建饲料车间、有机肥车间、环保处理中心、洗消中心、物资中转中心和生活区等。项目建成后生猪年出栏总量约50万头，年纳税额将超亿元。

其次是大力推进万亩智慧农业园项目集约开发，打造集智慧科技农业种植、养殖、研学、民宿、农耕文化展示为一体的现代农业综合体。项目致力于打造全球最先进的无人化农场示范基地、粤港澳大湾区现代农业科技样板、华南智慧水产养殖综合示范园、岭南乡村振兴标杆。项目完成后，有望为南山镇带来新一轮的特色旅游热，辐射周边农家乐、民宿、酒店、景区等旅游业的发展，促进群众就业。

邓志东表示，南山将以多种形式落实村改三年行动计划，全力推动南山低效闲置用地的盘活工作，发挥生态核心优势和农业基础优势，实施差异化发展，以打造佛山北部生态文明发展绿色名镇为目标，瞄准现代化智慧农业、生物医药以及文化旅游等方面进行产业招商。

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