南海区推首批共有产权住房共160套，带装修出售

羊城晚报讯记者张闻报道：据佛山市南海区官方微信公众号13日透露，南海区已推出首批共有产权住房，首批住房共160套。

根据官方透露，南海区首期共有产权住房位于狮山龙光玖御湖楼盘，位于南海区狮山镇桃园西路北侧（南海大学城华南师范大学旁），户型主要从85平方米至130平方米，共160套，带装修出售。销售中心咨询热线：0757-86664666。

根据今年1月份颁布的《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》，共有产权住房评估价格，采用代持机构委托房地产估价机构评估等方式，参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定。共有产权住房的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上个人持不低于50％份额产权，其余部分为政府产权份额。承购人不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。

共有产权住房的供应对象为佛山市户籍居民以及新市民（在本区常年生活或工作，持有本区居住证）。一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

在申购程序上，申请人在规定时间内将申请材料提交到共有产权项目销售中心指定窗口，逾期提交申请的不再受理。承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的（以不动产权证书登记日期为准），允许转让其所持有的产权份额。承购人取得共有产权住房不动产权证书不满5年的（以不动产权证书登记日期为准），不得转让，承购家庭成员因患重大疾病致经济困难的，可向镇（街道）住房保障管理部门提交退出申请。

产权转让或退出时，承购人所持有的产权份额原则上由代持机构通过摇号抽签等方式，按评估价转让给其他符合规定条件的申请人，届时成交价格低于原承购人购买时的成交价格，代持机构不予补偿差价。

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