老旧小区更新改造可免办规划许可广东规划用地审批提速，各地要公布免办规划许可证项目清单

羊城晚报讯记者赵燕华报道：今后，老旧小区更新改造工程规划许可、5G通讯塔基用地手续拟再精简。广东省自然资源厅近日印发的《关于继续深化若干规划用地改革事项的通知》（下称《通知》）明确，进一步规范工程建设项目规划用地审批、提高审批效率，市政公共设施及设备类、老旧小区更新改造工程，符合条件的停车设施、公厕、垃圾站等，免于办理建设工程规划许可证；同时要求，各地要公布免办规划许可证项目清单。

两类工程建设免办规划许可

《通知》明确，两类工程建设项目免于办理建设工程规划许可证：

一是建（构）筑物类。不改变建筑面积、总高度、层数、外立面，不影响建筑安全的装饰装修、维修整治工程和老旧小区改造更新工程；在原有用地红线范围内新建体育跑道、无基础看台以及不增加建筑面积的围墙、布局地面停车设施和机械式立体停车设施、公厕、垃圾站等。

二是市政公共设施及设备类。在道路原有红线内单独建设道路附属设施（如：路灯、路牌、垃圾回收箱等）、各种维修整治工程，零星的配套园林绿化工程。宽8米以下的道路及步道建设工程；城市交通管理设备安装、维修、加固以及交通标志标线设置、翻新更换等不涉及道路原有红线修改变更的市政工程；公安部门和城市管理部门设立的用于城市安全、治安管理的监控设备、岗亭等公益性设施；堤岸的维修加固工程；装设电信设施、无线电发射设施、非经营性小型分布式光伏设施，供电开关箱、箱式变压器等；面积较小的可移动保安亭、报刊亭等。

进一步简化5G通讯塔基用地手续

《通知》还提出，进一步简化用地面积零星分散且单体用地面积小于400平方米的输电线或5G通讯塔基建设项目用地预审与选址意见书的办理程序和申报材料。一是简化审批层级。建设单位由县、市、省逐级申请改为直接向有审批权的自然资源主管部门申请。不跨行政区的项目报属地自然资源主管部门审批，跨行政区的项目报项目所在地的共同上一级自然资源主管部门审批。二是简化申报材料，建设单位无须提交用地预审选址申请报告、下级自然资源主管部门初审意见、用地预审选址意见报告书等材料，只需提交输电线路或5G通讯塔基数量和用地面积汇总表、项目建设依据与有关图件及相关说明。

要求各地公布免办规划许可证项目清单

省自然资源厅要求，各地自然资源主管部门要结合当地实际，在《通知》基础上制定公布免于办理建设工程规划许可证的项目清单。免于办理建设工程规划许可手续的建设行为在满足消防、安全等规范要求前提下，应按照各相关职能部门的专业规范要求进行建设，不得违反道路交通、城市市容市貌、户外广告、物业管理、市政管理、房屋使用等有关法律法规规定。

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