中山路上有只顾家“雄鹰”

今年来，在深中通道、深茂铁路等交通利好消息频出的背景下，作为贯穿中山主城区东西走向的中山路，其向东发展的大趋势也已日益清晰。正因如此，今年来中山路沿线楼市可谓项目频出。作为中山路上在建规模较大的楼盘、广东省重点建设项目——德宝怡高·创新创意综合城，目前已经成为中山六路上一道靓丽的风景线。

文/图 记者 梁展宏

中山路上蓄势待发的“雄鹰”

德宝怡高坐落于火炬开发区中山六路南侧，坐拥中山三条主干道（中山路、长江路、博爱路）交汇的位置，毗邻城市快速公交BRT站，并在城轨中山站、深中通道翠亨快线出口、京珠高速口、中山客运口岸码头的辐射范围内。

德宝怡高总占地约300余亩，总建筑面积58万平方米，由德、宝、怡、高四个功能板块组成，整体划分为德宝怡高商务区以及德宝怡高生活区。项目聘请澳洲团队设计，高低错落的主体建筑，让项目从远处鸟瞰像是一只蓄势待发的雄鹰。更具寓意的是，项目的中文名字其实源自于其英文名“double eagle”的谐音，而eagle一词除了有鹰的意思外，在高尔夫球术语中也是“老鹰球”（即低于标准杆数2杆的优秀记录）。这命名在某种程度上也体现出开发商对项目精益求精的定位。

值得一提的是，目前项目门前的花园路已经纳入市政升级改造的范围（计划明年内建成），届时中山路与博爱路、孙文东路三条城市主干道将实现无缝连接。作为火炬区片区道路改造的一项年度重点工程，花园路北起中山六路与濠东路交界处，南至花园路与博爱路交叉口，总长约1.46公里，路宽36米，总投资约1亿元。未来花园路将会改造成双向6车道、设计时速为40公里/小时的城市次级道路。而且，花园路未来也将成为中山路、博爱七路沿线对接城轨中山站、岐江新城的一条重要支线。

以生活场景为设计蓝本打动刚需族

记者了解到，德宝怡高的主力人居配套区为宝区，该组团由3幢高层洋房、联排别墅和创新创意商业街组成。商业街主要面向青年就业创业培训、时尚/艺术博物馆、高端餐饮、时尚流行等领域进行规划打造。目前，宝区主要在售96平方米至211平方米两房至五房户型，面积段涵盖了刚需、刚改、高端改善型住宅。而且1.97的低容积率，与周边动辄3.0以上的同类住宅项目相比，其居住舒适性也比较有优势。

以建筑面积约97平方米的入门单位为例，开发商将其定位为“功能性、舒适性恰到好处”的刚需产品。设计师介绍，这套2室2厅2卫2阳台1厨的户型单位通过合理利用每一寸空间，专注于生活场景的细节，希望为居住者打造舒适空间之余，也将空间功能性最大限度发挥。譬如，客厅连接景观阳台，入门空间视觉感强之余，还能增加大厅日照采光时间；至于与入门厨房相邻的工作阳台，则兢兢业业地做好收纳、晾晒功能，让景观阳台的空间得到进一步解放。

另外，与大多数100平方米以下的户型相似，该单位采用“公卫+主人房套间”的双卫设计。由于公卫与次卧相邻，因此该户型相当于一个“准套间”，充分利用空间价值。主人房带窗户卫浴设计，通风采光有保障之余也能避免细菌滋生。对于一家三口而言，这个单位相信是一个值得考虑的入门级产品。

楼盘档案

项目名称：德宝怡高

项目位置：火炬区中山六路与濠东路、花园路交汇处

产品信息：建筑面积约97平方米至211平方米现楼洋房单位

项目卖点：地处东区与火炬区交汇处，日常交通出入便利；项目规模较大，远景业态规划较为齐全，周边消费配套齐全。

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