看了“特价房” 黄先生很“受伤”

今年下半年以来，“特价房”成了楼市高频词。

“双11”期间，电商巨头在网上推出数量不菲的“特价房”，引来众人围观，其中有人调侃，“特价优惠？是不是满300万元才能减的那种啊？”语气中透着许多无奈。

在江门，楼市火热时，常见的现象是，晚买几天，可能少买个卫生间，时至今日，晚买几天，可多买个卫生间，原因很简单，有的房企以价走量，推出“特价房”，优惠幅度较大，前后一个月同类房源可能会优惠好几万元，业主相当于能多买个卫生间，如此一来，部分市民瞄上了“特价房”，希望能捡漏，市民黄先生是其一。

就像瞌睡遇到枕头，“好运”说来就来。上上周六，黄先生突然看到消息称，莱茵华庭推出“员工特惠房”，9999元/平方米起，货量仅剩8套。据悉，该项目国庆期间售价12300元/平方米起。黄先生马上心动，进而行动，于上周日下午来到莱茵华庭，当看到单价“9字头”的“员工特价房”时，心里顿时拔凉拔凉的，一如当下的河水。原来，该房位于3楼，90多平方米，站在阳台往前看，是一堵高墙，将视线挡得死死的，站在阳台往下看，是二楼的水泥小平台，至于园林、景观，套用一句网络语，那是别人家的。

黄先生怏怏而归，之后，他又看到一则消息：珠江御景山庄总裁特批了两套别墅，其中一套建筑面积263平方米，带装修原价13972元/平方米，折后一口价10266元/平方米……带装修别墅单价还平过毛坯洋房，竟有这等好事？黄先生立马来了精神，直奔项目，很快目睹了滨江新区“超笋”带装修别墅的尊容：房内褐色地板已经起皮，灶台大理石有些泛黄，厨柜部分破损。另外，白色墙壁、绿色椅子、褐色地板、灰色凳子、黄色窗帘，交织在一起，既透着浓郁的东北风，又透着文艺范儿，混搭风着实让他不得其解。

随行的销售人员向他反复强调，该房源是小区保存最好的带装修样板别墅，但由于装修了好几年，破旧在所难免，总体而言，性价比超高。黄先生想想也是——大不了自己拆掉后重装嘛，好歹也是抄底了一套特价别墅，别的不说，单车位就省了两个。

“因为这个项目参与了"10万元抵20万元"的优惠活动，所以，您还得交10万元"团购费"。”销售人员的这番话，就像温柔一刀，狠狠地刺了黄先生，同时又像一盆冷水，彻底浇灭了让黄先生那颗原本火热的心。

“我建议您买了别墅后，把这里做些改动……”销售人员滔滔不绝，提了装修建议，令黄先生感到好笑，“猎物还没逮到，你就和我讲是炖着吃还是烤着吃，有意思么？！”

问君能有几多愁，“特价房”美梦付之东流。“梦醒”时分，黄先生后感慨道，常言道，买的往往没有卖的精，一分钱一分货，对于各类“特价房”，尤其是尾货，购房人应降低预期，否则，你可能会像他一样，变成一个容易受伤的人。

（春风）

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