民生沟通丨有土地有地契如何进行住房报建？

五华一读者：老家有一块土地，土地有一张地契，现在这个土地要建房，地契是否要先更换成土地证？然后才申报居民住房报建手续？

五华县自然资源局：地契不能直接更换不动产权证。你户申请宅基地建房，请参照如下条件和程序办理：农村宅基地建房仅限本集体经济组织内部符合规定的成员：1、必须符合一户一宅规定，面积不超过150㎡。2、应当符合乡（镇）土地利用总体规划，土地现状为建设用地。3、农村村民申请建房用地，必须严格执行“先规划，后建设”的原则。经当地村民小组、村民委员会、自然资源所提出意见，报镇人民政府审核，由县政府批准后办理报建手续；涉及农用地的，应依法办理农用地转用审批手续。

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