7月梅州楼市成交趋稳均价微涨

日前，梅州市住房和城乡建设局官网公布了2019年1-7月新建商品房网签情况，从最新数据来看，整体成交量趋于平稳，但销售均价却有小幅上涨。

数据显示，7月梅州市住宅成交套数为2068套，环比下跌0.05%；梅州市住宅成交均价6496.62元/㎡，环比上涨1.66%；梅州市住宅成交面积27.07万㎡，环比上涨1.12%。

7月江南成交面积为3.64万㎡，环比下跌10.34%；成交套数279套，环比下跌12.54%；成交均价7691.01元/㎡，环比下跌9.09 %。7月江南片区呈现量价齐跌态势。

7月江北成交面积为3.19万㎡，环比上涨35.74%； 成交套数232套，环比上涨30.34%；成交均价7098.45元/㎡，环比上涨5.35%。7月江北片区呈现量价齐涨态势。

7月梅县区成交面积为6.3万㎡，环比上涨2.77%；成交套数511套，环比上涨4.07%；成交均价6177.64元/㎡，环比下跌1.8%。7月梅县区呈现量升价跌态势。

据了解，7月梅州成交量为2068套，环比6月的2069套，下跌0.05%，成交相差无几，基本持平；且梅江区与梅县区同为511套势均力敌。其次是兴宁市成交287套，环比6月的94套，上涨幅度较大，五华县紧跟其后成交266套。

成交均价方面，7月成交均价6496.62元/㎡，环比上涨1.66%。值得注意的是，7月兴宁市均价7276.61元/㎡，每平方米比梅县区均价的6177.64元/㎡高出1千多元，直逼梅江区7414.62元/㎡。

然而，从梅州城区成交数据来看，7月江北片区却呈现量价齐涨态势。奥园铂誉府、碧桂园东湾国际、融创观邸、海丝东港蓝月等楼盘贡献了不少成交量。

整体来看，7、8月房地场市场进入传统淡季，新房供应回落，市场热度有所下降。“可能天气炎热，导致大多数项目，上门客户咨询量有所下降，加上7月新房供应偏紧，一定程度上也影响了楼盘成交，但随着梅州市高铁时代的即将到来，或将带动房地产市场新的热潮，对于购房者而言，无论淡季旺季，就目前而言，房价应该不会有太大的波动，看到适合的房源便可考虑入手。”业内人士分析认为。7月，对于梅州楼市来说依旧是稳步发展，房价相对平稳。（李万宅）

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