中介演绎“赔本”骗局

高价收房低价出租

据央视新闻微信公众号日前披露中介公司高价收房低价出租的“赔本”骗局案例，提醒公众警醒以免上当受骗。

案例显示，某中介公司在收到房主的房屋托管代租后，竟然以低于收房价的价格对外出租，一系列骗局让人防不胜防。高先生2018年10月将自己一套房子的租赁信息发布到网上，没过多久就接到了一名自称永胜地产公司业务员的电话，说是可以帮助高先生托管代租，能省去很多麻烦。所谓托管出租，就是把房子委托给中介公司，由其全权负责代租业务。高先生可以每月从中介公司收到约定租金。高先生与永胜地产公司签订了月付款合同，约定一个月支付一次，协议为期一年。可是这样省心的日子高先生才过了一个月，第二个月的房租就出现了问题。没有收到中介公司回复的高先生，无奈之下只能找到永胜地产公司办公地点，但中介公司说自己出现资金链问题，无法支付，而且房屋已经租出去了，暂时不能退还。于是，高先生就想放弃托管，直接找房子的租户索要房租。可是两人一见面才知道，租户李先生当初已经一次性支付了一年的房租。没有想到，中介对外出租的这套房竟低于当初与高先生约定的房价。租户李先生介绍，他在签合同时曾想见房主，但中介人员表示不用见房主，说他们是以新型托管的形式来经营的，房主属于全权托管。高先生对比完租户李先生的合同后，发现了一个奇怪问题：中介以每月1100元按月付给高先生租金，而与租户李先生的合同中却显示是以每月500元/套的租金租给租户的，前提是需要一次性支付一年的租金。

中介为什么要自己赔上600元出租呢？高先生产生了怀疑，便向派出所报案，民警在侦查过程中发现了这起以租房托管为名骗取大额租金的典型案例，包括高先生在内有同样遭遇的68位房东都落入这家名叫永胜地产的高价收房低价出租“赔本”骗局套路。

据案情介绍，这家永胜地产在与房东签订租房合同时，以1000到1500元的价格搜集房源，进行托管出租，之后再以低于市场价500至900元不等的价格低价租给租户，以低价为噱头要求租房户一次性缴纳一年租金。该公司在收到这68套房屋一年的租金后，马上转移资金挪作他用，涉案金额总共50多万元，其中有一部分用于月付房主的房租，剩下款项被公司合伙人私吞。今年1月29日，中介公司的3名犯罪嫌疑人投案自首，对所犯罪行供认不讳。据犯罪嫌疑人交代，三人曾经是同一家房屋中介公司的同事，去年6月份决定共同创办永胜地产公司，目的就是采取低租金出租换取一次性支付年租的办法套取大额现金，等按月支付一到两个月后，携款闪退跑路，给房东造成巨大损失不说，还严重扰乱了住房租赁市场秩序。（吴穹）

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