单身青年购房意愿与日俱增 机构发布“2021单身青年置业报告”，半数以上单身青年表示婚前需要购置一套自有房产

前段时间，全国第七次人口普查的细分数据一出，马上在全国范围引起了各种热议。其中，有机构预计至2021年年底，全国单身人口会上升到9200万人。记者从贝壳找房珠中江站获悉，近日，贝壳研究院以全国青年群体为研究对象，重点关注单身青年，对其婚恋与置业的状况、态度和偏好等进行探索性数据分析，并出炉了《2021单身青年安家置业调研报告》。如今18至36岁的社会年轻群体，究竟在置业观念上有何特点？

文/记者 梁展宏

□婚前购房越发受认可：

90后单身族独立意识较85后更强

在传统婚恋置业观中，女性在婚前购置房产可以增加安全感和一份保障。本次调研显示，恋爱中的青年更支持这一观点。单身青年表现出更加平等的观念，半数（50.8%）单身青年认为，男女在婚前都需要购置一套属于自己的房产。

如果不考虑经济因素，95%的单身青年都想在婚前购置一套属于自己的房产，相比恋爱青年和已婚青年，单身青年更看重婚前自有房产。

对于脱单会如何影响购房计划的问题，调查结果表明，超七成受访单身青年会因为脱单增强购房意愿，35.2%的单身青年在脱单后想自己买房，35%想和另一半共同买房。有22.6%的单身青年认为，脱单不会影响原本的购房意愿（计划）。

曾被认为是新新人类的90后，如今已经步入或即将迈入而立之年。作为青年群体中的“中老年”，相比于青春蓬勃的00后、95后和日益成熟的85后，其在婚恋置业方面表现出了显著特征。报告指出，90后最不会要求结婚时另一半有房，最愿意与另一半共同承担首付，对租房结婚的宽容度最高。在现实与理想的挣扎中，他们一方面做出了妥协，另一方面也表现出了责任和担当。

另一方面，调研显示，单身女青年表现出更独立自主、平等的婚恋置业观。有近八成（77%）的单身女青年表示，愿意与另一半共同承担首付。

在婚前购房的问题上，超六成单身女青年认为，男女都需要婚前购置属于自己的房产。与此形成鲜明对比的是，超六成单身男青年认为，男性更需要婚前购房。

单身男青年如果脱单，则更想和另一半共同买房（41%）或自己买房（38%），而单身女青年如果脱单会想自己买房（33%），同时有近三成（29%）的单身女青年表示不会因为脱单影响原本的购房意愿（计划）。

□购房消费观：

超四成人想在常住地购房，超六成人获家人资金支持

选一座城，安一个家，是很多人独立扎根生活的开始，对于单身青年而言，购房置业首先需要考虑的是方向性问题，是在工作城市还是回老家买？买新房还是二手房？

本次调研显示，对于就在家乡工作的单身青年，有26.18%的人不想在家乡买房；而在外漂泊打拼的单身青年，对于“择一城”安家则分成了三类。调查中41.5%的异地单身青年想在常住地置业，此外22.03%想回户籍地买房，还有36.44%的异乡单身青年既不想在工作地，也不想回户籍地购房。

置业安家，单身青年更偏爱新房。调查数据显示，单身群体相比其他婚恋状态下的青年，更偏好新房，倾向于二手房的单身受访者占比仅14.68%，明显低于恋爱或已婚状态的21.6%和20.19%。

另一方面，对任何群体，买房都不是件容易的事，单身青年买房经济实力来自哪里？从购房资金来源看，青年群体购房资金构成多元，包括自有存款、公积金贷款、商业贷款、家人资助/借款、朋友资助/借款等多渠道，其中自有存款是主要来源。就单身青年而言，73.19%的受访者购房资金中有自有存款，60.86%有家人支持，高于恋爱或已婚状态的青年群体。

从性别看，女性单身青年购房自有存款和家人支持比例要高于男性。75.56%的女性购房资金来源有自有存款，男性比例为69.5%，低于女性6.06个百分点；63.99%的女性购房有家人支持，男性占比为56.0%，低于女性7.99个百分点。

从购房负担能力看，购房预算100万元以上单身、恋爱、已婚的占比分别是54.01%、64.14%和72.50%，单身青年购房实力不及已婚青年。

□选房偏好：

大环境看重交通，房子看重户型和小区规划

对于单身青年群体，什么样的房子更受他们青睐呢？调查显示，单身青年在购房时对房子的周边的交通条件最为看重，户型设计、生活配套以及小区规划因素对购房选择也有重要影响，教育资源、医疗资源相对影响较小。从重要性程度上看，有31.31%和 30.14%的单身青年受访者将户型设计和小区规划，放在了首要考虑因素上。

从具体细分房屋属性看，在户型大小选择上，单身青年更偏好小户型，购房理想面积 80平方米以下的受访者占比28.96%，而已婚青年群体的这一比例为20.51%，相差8.45 个百分点。单身青年小户型偏好在性别上也有差异，男、女购房理想面积80平方米以下占比分别为22%和33.4%，相差11.4个百分点。

在房屋朝向方面，单身青年对“南向”也很看重，73.78%的受访者房屋朝向偏好选择“朝南”，其中54.4%的单身青年首选朝向是“南向”。

总体而言，以90后、00后为主体的单身青年们，在购房消费选择上更自由，除了可以在工作地、户籍地，“择城”安家的选择更多元；靠自身奋斗必不可少，但也有相当一部分单身群体购房能得到家庭支持，特别是女性群体，这也让他（她）们更有实力去追求他们想要的，更全面地去考虑居住及配套条件，在户型设计、小区配套、生活服务等方面，对购房消费提出了更纵深的要求。

□小链接：

本次调研

人群基本特征

1.人群方面：年龄在18至36岁（90后约占七成），男女比例约为2:3；单身、恋爱、已婚占比分别为32%、28%、40%。

2.受访者城市分级方面：一线和新一线城市占近六成，覆盖4个一线城市（25%）、15个新一线城市（33%）、179个二线城市及以下（42%）。

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