深耕大湾区优势凸显 时代中国2018年中期业绩亮丽

2018年上半年

合同销售按金额细分

2018年上半年

合同销售按面积细分

合同销售面积

8月1日，时代中国控股有限公司（01233.HK）在香港召开2018年中期业绩发布会。公告显示，2018年上半年，时代中国多项业绩核心指标出色，深耕粤港澳大湾区的战略优势凸显。

合同销售额达260亿同比增长52.7%

2018年上半年，时代中国财务指标亮眼，盈利水平大幅提高，国际信贷评级调升。

上半年，时代中国合同销售额260.03亿元（人民币，下同），较去年同期增长52.7%；营业额达104.8亿元，较去年同期增长20.1%；毛利为29.6亿元，同比增幅达28.5%；毛利率同比上升1.8个百分点至28.2%；净利润11.35亿元，同比增长42.2%；股东应占利润为11.84亿元，同比增幅137.9%；股东应占核心利润为11.83亿元，同比增幅86.1%；每股基本盈利65分，同比增长124.1%。

截至2018年6月30日，时代中国拥有银行存款与现金206.6亿元，较去年年末增长20%，流动性充裕。净负债比率为67.2%，低于行业平均水平，财务表现稳健。2018年上半年，时代中国平均融资成本为7.6%，与2017年持平。在行业融资渠道紧缩、融资成本上升的背景下，时代中国拥有畅通的境内外资本市场融资渠道，维持着较为稳定的融资水平。

时代中国继今年3月获评级机构惠誉（Fitch）调升信贷评级至“BB-”后，于4月再获穆迪（Moody's）上调企业信贷评级至“Ba3”，展望均为稳定。

持续深耕粤港澳大湾区

截至2018年6月30日，时代中国共有87个处于不同阶段的主要项目，大部分位于粤港澳大湾区经济发达城市。

2018年上半年，时代中国共新购11个项目，总规划建筑面积169万平方米。截至2018年6月30日，总土地储备达1820万平方米，总货值约3000亿元。

此外，在城市更新改造方面，截至2018年上半年，时代中国拥有城市更新项目70个，预计可贡献土地储备约1950万平方米，总货值约5000亿元，预计2018年下半年将有若干个项目完成转化，这将为时代中国创造全新的利润增长点。

与此同时，时代中国在产业、商业、社区服务、教育、家居家装、物流仓储等业务板块也取得了新的进展。

时代中国董事会主席岑钊雄表示，作为中国领先的城市发展服务商，时代中国将持续深耕粤港澳大湾区，积极参与城市更新，拓展延伸业务，短期内实现“千亿目标”，致力于成为“世界500强企业”。

近年来，时代中国继续聚焦深耕粤港澳大湾区。截至2017年年底，时代中国城市布局已覆盖珠三角地区的广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门及清远、湖南长沙等经济发达城市，其中大多数位于区位优势、发展潜力日益凸显的粤港澳大湾区。

2017年，时代中国从招拍挂、合作及收购、城市更新项目等多个渠道积极拓展优质及低成本的土地储备，为公司今后的发展奠定良好基础。

其中，2017年共新购入25个地块，总规划建筑面积499万平方米。截至2017年12月31日，时代中国总土地储备达1684万平方米，同比增长28.9%。城市更新改造方面，时代中国亦取得新进展，在顺利推进原有城市更新项目的同时，还在广州、佛山、深圳、东莞、中山、珠海、惠州等城市新签订了多个城市更新项目合作协议。

在产业小镇方面，时代中国“时代·未来小镇”战略持续推进并取得突破性进展。截至2017年底，时代中国已和广州、佛山、中山、珠海、惠州、东莞等地方政府签订了22个合作开发小镇的框架性协议，与西门子、SAP、微软等60多家国际顶级产业龙头企业建立深度合作关系；在智能制造、大健康、大数据、文化旅游等领域初步搭建了产品模型，具备了产业落地能力，为区域产业转型和城市升级奠定了坚实基础。

发展冲刺世界500强

今年2月22日，“时代地产控股有限公司”正式更名为“时代中国控股有限公司”。更名后，时代中国的企业愿景，由“成为中国最优秀的房地产企业”，调整为“成为世界500强企业”。同时，时代中国还部署了新目标，将致力于短期内成为千亿级企业。时代中国在发布会中表示，这意味着时代中国将致力于成为一个全球化的企业，致力于成为所在行业最领先的企业，在公司治理、盈利模式、价值创造等方面达到世界领先水平。

时代中国还确立了“城市发展服务商”的新定位，从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。目前，时代中国的核心业务仍为房地产开发。未来还将围绕“城市发展服务商”新定位进行业务延伸，不但服务生活于城市的“人”，还服务于人生活的“城市”。时代中国将致力于为城市发展提供多维度的服务，在确保核心业务持续稳健发展的基础上，逐步发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块。

撰文/李广军

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