恒大花溪康养小镇规划用地402公顷

南方日报讯（记者/杨溢子）近日，佛冈县城乡规划管理办公室对《清远恒大花溪康养小镇控制性详细规划》（以下简称《规划》）进行批前公示。根据《规划》，恒大地产集团将在佛冈县高岗镇新联村和三江村原高岗工业园、三江产业转移园两个园区，打造恒大花溪康养小镇，规划总用地面积402公顷。

打造“一心两轴三组团多节点”结构

根据《规划》，该项目的规划用地位于清远市佛冈县高岗镇的东部，西邻京港澳高速，南邻374县道，规划总用地面积402公顷，南北跨度约1.5公里，东西跨度约2.5公里，核心规划范围用地面积为307.54公顷，规划人口达5万人。

其中，建设用地191.41公顷（包括城市建设用地181.55公顷、规划村庄建设用地8.87公顷，区域公用设施用地0.99公顷），非建设用地210.59公顷（包括水域13.92公顷、农林用地196.67公顷）。规划居住用地88.56公顷，公共管理与公共服务设施用地19.82公顷，商业服务业设施用地12.04公顷，道路与交通设施用地39.22公顷，规划公用设施用地5.92公顷，规划绿地与广场用地15.99公顷。

《规划》指出，建成后的花溪小镇将形成“一心两轴三组团多节点”的空间结构，其中“一心”指规划的公共服务中心、产业中心，“两轴”指南北向、东西向的道路轴线，“三组团”指分散在用地轴线两侧的三个居住组团，“多节点”指分散在组团内部的公共服务节点。

此外，该项目还规划建设一系列公共服务设施，覆盖教育、医疗、文体、养老、社区服务等多个方面。具体包括90个班的12年制学校、不少于60个班的小学、1处综合医院、1处卫生服务中心、1处养老院、1处综合文体活动中心、1处社区服务中心以及公交站等市政工程设施。

项目总投资达140亿元

继清远恒大御泉四季花园项目之后，花溪康养小镇是恒大落户佛冈的第二个项目。记者从清远重点工程微信公众号了解到，该项目于2018年起建，按照健康生态小镇定位打造，计划2027年完工，总投资达140亿元。

在2019年佛冈县政府工作报告中，佛冈提出了“推动城市扩容提质，积极承接广州市非中心城市功能转移”的发展思路，同时还提及，要加快高岗恒大康养小镇、融创龙山新城等项目建设，形成“北有恒大、南有融创”发展格局。在日前佛冈县委、县政府发布的《2019年佛冈县重点项目责任分工方案》的新型城镇化项目中，恒大花溪小镇项目赫然在列。不难看出，这一项目是佛冈推动城镇扩容提质的重点之一。

6月3日，佛冈县委书记董和平调研恒大花溪小镇项目时提出要求，“恒大花溪小镇项目对促进高岗镇新联村区域经济的发展具有积极的作用，县镇有关部门要积极配合施工单位，做好服务，帮助其排除困难，加快施工道路等设施的建设进度。”

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