上半年楼市销售稳中有升房企呼吁政府完善新建城区配套设施

清远日报讯记者何帆“东城和燕湖新城两个片区近年来新建了很多大型楼盘,但是相关民生配套设施薄弱,希望政府部门能推动完善配套项目尽早落地。”近日,市住建局召开房地产企业座谈会倾听企业诉求,有房企在会上表达了尽快完善市区新建城区教育、医疗等配套设施的要求。

据悉,东城片区及燕湖新城中心区域大型楼盘不断增多,每年新增入住人口较多,学位越来越紧缺,周边学校教育接纳条件有限,城市供建未跟上区域发展,不少房企希望政府在规划时要考虑未来片区发展规模,并加快相关项目落地。有房企认为,此种情况同样存在于收并购老旧地开发的房地产项目上,该类型项目普遍存在周边市政道路管网建设不健全,供水、供电、供气、有线电视、通信等市政配套设施不完善的问题。在政府负担大量民生工程,融资债务紧张情况下,建议政府借助房地产开发企业力量合作完善周边市政配套建设。

据市统计局数据显示,2019年上半年,清远市房地产开发投资增速放缓,商品房销售市场稳中有升,上半年全市商品房销售面积331.2万平方米,同比增长13.0%；实现销售额273.2亿元,同比增长16.7%,其中商品住宅销售面积300.53万平方米,同比增长13.6%,销售额250.52亿元,同比增长16.2%。全市房地产市场规模变化相对平稳。

有房企在会上认为,现有的差别化信贷政策对外地购房者打击较大,目前清远房地产市场总体止跌维稳,但需落实更多利好政策,如广清一体化的推进、广清城轨的运行、清远长隆项目的建成以及广清产业园的逐步完善,进一步提升清远的区域价值,才能为下半年房地产市场发展带来回暖的态势。

汇成房地产代理陈经理表示,6月下旬起,清远楼市出现降温的迹象,观望情绪转重。不少房企都寄望广清城轨、清远长隆、广清地铁、清远“融湾”规划等重大利好能否在下半年迎来更实质性的进展,以及对经济环境、投资偏好产生较大影响的中美贸易摩擦走向如何,都将成为下半年清远楼市的重要变量。

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