金海湾物管“腰斩”20多棵老树遭业主投诉小区内的树,物业想砍就能砍?

■读者爆料:

10月29日,金海湾豪庭小区有业主给清远日报党报热线3344110打来电话称,小区里,一整排绿化树被物业整棵砍掉,树桩横切面直径都有40厘米左右,大家看了都心疼。小区物业是否有权利砍树?

■记者调查:

10月29日上午,记者来到位于北江一路的金海湾豪庭小区。根据爆料人的指引,记者在该小区北二门进门左转处看到,不完全统计有超过20个被“腰斩”剩下的树桩,路面左边露出的黄土与右边绿树成荫形成鲜明对比。

小区业主告诉记者,小区里的树伴随住户已有十几年,大家对这些绿化树挺有感情的。小区物业将这些树木成棵砍掉,看起来实在令人心痛。“物业并没有和我们业主商量,小区物业砍树是否需要走审批程序?”这名业主质疑说。

居民态度:

有人反对,有人支持

记者走访该小区发现,对于物业砍树的行为,有人反对也有人支持。

家住二楼的业主黄先生在金海湾已经住了10多年。他介绍说,金海湾一期的树木,树龄比较长,长得茂盛了,把阳光都挡住了,夏天的时候蚊虫还特别多,砍掉部分树木,对底层的业主来说是好事。还有业主表示,树木老化加剧,前不久,一棵树倒下来,差点把停在附近的汽车砸坏。

但同样居住在低层,一楼的赵先生却表示反对,“这树长了10多年才长这么高,一下子砍掉可惜了,如果是挡光,应该做一些修剪。”

另一名业主吴先生则提出,小区的树木属于所有业主的共同财产,物业要砍掉树木需要经过所有业主们同意才行。

物业回应:

低层业主反映树木茂盛遮挡了阳光

记者在金海湾物业管理处了解到,小区物业砍树的原因是“很多低层业主投诉,树木茂盛挡住了阳光”,与此同时,考虑到金海湾小区一期区域,树木栽种时间长,确实过于茂盛,物业决定砍掉部分树木。但对于有多少业主投诉,以及是否经过公示、审批程序,该小区物业管理处并没有提供相关依据。

律师建议:

小区砍伐绿化树须经过业主同意并走审批程序

广东大观律师事务所专职律师周密表示,根据《物权法》第七十三条规定,如果该物业确实经过了小区内专有部分占建筑物总面积2-3以上的业主且占总人数2-3以上的业主同意,那么砍伐、移栽绿化树的行为是没有问题的。不过,根据《国务院城市绿化条例》相关规定,修剪、迁移和砍伐小区绿化树木,小区物业须事先向城市绿化行政主管部门申请。擅自修剪、迁移和砍伐,使树木损坏、死亡的,除给予一定经济处罚外,还要责令补种。

综合《广东省城市绿化条例》第二十七条,任何单位和个人不得损坏城市树木花草和绿化设施的规定,周密认为,砍伐、迁移小区绿化树,在经过业主同意之后,须经城市绿化主管行政机关审批,擅自砍伐、迁移,将面临行政罚款。

部门说法:

将研究如何对这一情况进行管理

小区内的树,物业想砍就能砍?针对这一问题,记者联系清城区城综局、清城区住建局了解到,目前,城综、住建均没有针对这一问题有相关管理规定。

清城区城综局局长谢华亮介绍,小区内的绿化树属于小区全体业主所有,应由住建部门根据《物权法》《广东物业管理条例》进行管理。

清城区住建局局长张忠华则介绍,小区物管要砍伐小区内绿化树,需要经过大部分业主同意,如果业主认为物管的行为不妥,业主可以要求赔偿或者通过法律途径解决。针对物业砍伐树木的行为,区住建局目前没有相关的法律依据去限制,该局将进一步研究如何进行管理和约束。

采写:清远日报全媒体记者朱文华

新闻推荐

创文巡查城乡结合部地区加强垃圾桶定点投放管理

清远日报讯全媒体记者何帆21日下午,市委常委、宣传部长崔建军带队开展创文巡查,重点对城乡结合部地区创文环境卫...