清远市约定提取合作银行扩展到10家办理约定提取“只需跑一次,一年提两次”

王韵绘2019年12月起,清远市可开通住房公积金按揭购房约定提取业务的银行扩展到10家。目前,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、广发银行、东莞银行、招商银行、清远农商行及各县(市、区)本地农信社均已开通公积金约定提取业务。

公积金约定提取业务是市公积金管理中心深入贯彻落实“放管服”改革相关要求,积极推进“互联网+公积金”工作,在现有的门户网站、网上办事大厅、微信、短信等信息化服务基础上,推出的又一项便民新服务,让按揭购房非首次提取公积金实现离柜办理。职工办理约定提取后,“只需跑一次,一年提两次”,公积金中心每6个月或以上向缴存人划转一次住房公积金,既避免了职工来回跑的奔波,又缩短了提取的时间间隔。

在10家合作银行办理贷款可申请约定提取

根据有关规定,在清远市缴存住房公积金,并在清远市工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、广发银行、东莞银行、招商银行、中国邮政储蓄银行、清远农商行及各县(市、区)本地农信社办理个人住房按揭贷款,包含公积金贷款、商业贷款或者组合贷款,并已正常还款一个月及以上,且未全部结清的缴存人员,同意授权公积金中心从上述银行查询其名下需办理约定提取业务房屋的商业个人住房按揭贷款信息用于计算约定提取额度,即可申请开通约定提取业务。申请人配偶符合以上规定的,且为房屋共同提取人的,夫妻双方需同时申请开通。

申请人可根据自身实际情况,开通一套或多套房屋的约定提取业务。约定提取终止前,申请人及其配偶不能在公积金管理机构柜台办理该房屋的按揭购房提取和销户提取业务。

此外,申请人住房公积金账户被法院冻结的,公积金中心将暂停其约定提取业务。约定提取房屋按揭贷款本息全部结清的、申请人或公积金中心提出终止的,公积金中心将终止约定提取业务。值得注意的是,取消房屋共同提取人后,被取消人该房屋的约定提取业务同时终止,因缴存人未及时办理约定提取信息变更手续,而造成违背其意愿的约定提取发生的,由缴存人自行承担相应的责任。

申请人可选择自动划转或手动划转

约定提取有自动划转、手动划转两种提取模式,申请人可按需选择,公积金管理中心将根据申请人选择的提取模式划转住房公积金到其预留的银行账户。

申请人为房屋开通约定提取并选择自动划转后,公积金中心从该房屋最近一次按揭购房提取当月起,以每6个月为一个划转周期,在每个划转周期末月的次月20日划转一次。

其中,房屋为首次申请按揭购房提取的或该房屋最近一次按揭购房提取当月至申请开通约定提取当月满12个月及以上的,申请人需先到公积金管理机构柜台办理一次按揭购房提取后,再开通约定提取业务；房屋最近一次按揭购房提取当月至开通约定提取当月满6个月但不足12个月的,在开通约定提取的次月20日自动划转一次；房屋最近一次按揭购房提取当月至开通约定提取当月未满6个月的,在满6个月的次月20日自动划转一次。

非首次划转的,该房屋最近一次按揭购房提取后,以每6个月为一个划转周期,每个划转周期末月的次月20日自动划转一次。

申请人选择手动划转的,该房屋最近一次按揭购房提取每间隔6个月或以上的,申请人可手动划转一次(由申请人登录公积金中心微信公众号个人账户或网厅个人版进行划转操作)。

其中,房屋为首次申请按揭购房提取的或该房屋最近一次按揭购房提取当月至申请开通约定提取当月满12个月及以上的,申请人需先到公积金管理机构柜台办理一次按揭购房提取后,再开通约定提取业务；房屋最近一次按揭购房提取当月至开通约定提取当月满6个月但不足12个月的,在开通约定提取的次月开始,申请人可手动划转一次；房屋最近一次按揭购房提取当月至开通约定提取当月未满6个月的,在满6个月的次月开始,申请人可手动划转一次。

非首次划转的,该房屋最近一次按揭购房提取后,每间隔6个月或以上的,申请人可手动划转一次。

每期划转金额不超过当期已偿还的贷款本息之和

根据规定,每期约定提取划转金额不超过开通约定提取房屋当期已偿还的贷款(包括公积金贷款、商业贷款)本息之和(以下简称“还贷额”),即:首次划转不超过该房屋最近一次按揭购房提取至划转前一个月的还贷额；非首次划转不超过上次划转当月至本次划转前一个月的还贷额。

具体来说,当期还贷额小于申请人公积金账户可提取余额时,划转额度为申请人当期的实际还贷额；当期还贷额大于申请人公积金账户可提取余额时,划转额度为申请人公积金账户实际可提取额,当期还贷额与当期划转额的差额不累计到下次划转。

划转提取账户顺序依次为:主借款人公积金账户、配偶公积金账户。当主借款人公积金账户余额大于当期还贷额时,只从主借款人公积金账户中划转；当主借款人公积金账户余额小于当期还贷额时,差额部分从主借款人配偶的公积金账户中划转,双方划转的公积金总额不超过当期还贷额。选择手动划转模式的,任一方进行手动划转后即可自动完成双方的住房公积金划转操作。

采写:清远日报全媒体记者许甜通讯员李琳琳

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