佳兆业2019年归母净利润增67%

■ 敖贵新黄 玉

日前，佳兆业集团控股有限公司发布2019年业绩报告。2019年，佳兆业坚持以城市综合运营为核心的业务模式，加快夯实各项业务发展基础, 销售增速领跑行业、财务结构持续优化，销售、营收、利润、土地储备及财务稳健性等各项核心指标实现高质量、可持续增长。

销售再创新高，增速位列行业领先水平

2019年，在复杂多变的市场及多元的竞争格局中，佳兆业坚守主航道，销售规模再创新高。合约销售金额增长26%，达到881亿元人民币（单位下同），超额完成全年目标，销售增速领先TOP30房企平均水平。

在2019年合约销售中，大湾区贡献占比高达61%，显示集团布局高质量发展城市群及核心城市，有效增厚公司价值红利。

2020年佳兆业整体可售货值约1800亿元，基于对中国房地产市场增长的信心和集团合理的战略布局，公司有信心完成1000亿元的销售目标，同时继续响应“结构性去杠杆”的总体要求，力争将净负债率控制在合理水平。

盈利水平超预期，净负债率大降92个百分点

2019年，佳兆业坚持以价值创造为导向，聚焦深耕，提质增效。公司2019年营业收入同比增长24%，达480亿元，三年复合增长率近40%，盈利能力大幅提升。净利润同比增长26%至42亿元，归母净利润同比大增67%至46亿元；集团的毛利率为28.8%，居行业较高水平。

在挖掘增长红利同时，佳兆业致力于资本结构持续改善，建立良性发展的资本结构。2019年，公司净负债率较2018年年底下降92个百分点，超预期完成全年降负债目标。

土地储备布局精良，5300亿元货值湾区占比近七成

佳兆业坚定看好城市群协同发展的前景，紧密围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。公司目前有近2700万平方米土地储备，一二线城市土储面积占比近80%，对应总货值近5300亿元，其中大湾区占比近66%，深圳占比近33%，优质货值为公司后续稳定增长提供强力支撑。

2019年，佳兆业以旧改、招拍挂、收并购的方式共获得30个项目，新进清远、洛阳、合肥等强竞争力城市，新增土储权益建筑面积412万平方米，平均土地成本约每平方米6609元，为未来的利润表现提供空间。

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